Immobilie verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
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Der Verkauf einer Immobilie in 49536 Lienen Kattenvenne erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Tecklenburger Land zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, während sie dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück genießen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Lienen Kattenvenne behandelt, einschließlich Markttrends, Preisschätzungen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
- Wohnung verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
- Grundstück verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
- Ihr Immobilienmakler in 49536 Lienen Kattenvenne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49536 Lienen Kattenvenne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49536 Lienen Kattenvenne
Haus verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
Im idyllischen Lienen Kattenvenne gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken können. Die Region zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten aus, die oft in naturnaher Umgebung liegen und ein gemütliches, ländliches Flair vermitteln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Lienen Kattenvenne kontinuierlich steigt, was auch einen Einfluss auf die Preisentwicklung hat. Besonders beliebt sind dabei Häuser mit großzügigen Grundstücken, die den Bewohnern viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bieten.
Hauspreise in 49536 Lienen Kattenvenne
Die Hauspreise in 49536 Lienen Kattenvenne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lienen Kattenvenne verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
Der Immobilienmarkt in der Region 49536 Lienen Kattenvenne zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Münster begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen im mittleren Preissegment, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare verstärkt nach kleineren, gut geschnittenen Wohneinheiten mit guter Verkehrsanbindung suchen. Insgesamt bietet Kattenvenne eine hohe Lebensqualität, die durch die idyllische Umgebung, die guten Bildungs- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur geprägt ist.
Wohnungspreise in 49536 Lienen Kattenvenne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49536 Lienen liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49536 Lienen Kattenvenne
Der Verkauf von Grundstücken in 49536 Lienen Kattenvenne erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Infolge der steigenden Nachfrage wird in der Region eine moderate, aber stetige Neubautätigkeit verzeichnet. Bauprojekte umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das Angebot an Wohnraum kontinuierlich erweitern. Dabei wird darauf geachtet, dass die Neubebauung harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert wird, um den ländlichen Charme von Lienen Kattenvenne zu bewahren.
Grundstückspreise in 49536 Lienen Kattenvenne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49536 Lienen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49536 Lienen Kattenvenne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49536 Lienen Kattenvenne
Der Ortsteil Kattenvenne, gelegen im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gehört zur Gemeinde Lienen und liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den angrenzenden Natur- und Waldgebieten aus, die zu Erholungszwecken und vielfältigen Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Verkehrsanbindung von Kattenvenne ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Überregional ist die Region durch die Autobahnen A1 und A30 gut erreichbar, was die Mobilität zu nahegelegenen Städten erleichtert. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung, die den Ort mit dem europäischen Fernverkehrsnetz verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kattenvenne befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lengerich, Bad Iburg und Münster. Diese Städte sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kattenvenne ist durch die erwähnte Nähe zu den Autobahnen A1 und A30 sowie durch den regionalen Bahnanschluss ideal für Pendler und Reisende gestaltet. Diese Faktoren tragen erheblich zur Attraktivität des Standortes bei und bieten sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kattenvenne 8783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49536 Lienen Kattenvenne
Der beschauliche Ortsteil Kattenvenne in der Gemeinde Lienen, Postleitzahl 49536, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zum Wandern und Radfahren ein. Der Teutoburger Wald und das nahegelegene Münsterland bieten zahlreiche Wanderwege und Radstrecken für Naturfreunde. Für die Erholung sorgen idyllische Parkanlagen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren Geschäften und auf dem Wochenmarkt in Lienen, wo regionale Produkte angeboten werden. Die soziale Infrastruktur wird durch verschiedene Vereine und Kulturangebote ergänzt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die Wanderwege im Teutoburger Wald erkunden, während der nahegelegene Hermannsweg, einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, sportliche Herausforderungen bietet. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege quer durch das Münsterland, die idyllische Orte und beeindruckende Schlösser verbinden. Die Badeseen in der Umgebung, wie der Dortmund-Ems-Kanal oder der Aasee in Münster, bieten Erfrischung und Erholung an heißen Sommertagen. Shopping-Fans kommen in den Innenstädten von Münster oder Osnabrück auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Märkte und Kirmesveranstaltungen, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst präsentieren.
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