Immobilie verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
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Der Verkauf einer Immobilie in 37696 Marienmünster Eilversen erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lage, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Stadtteil ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Ausgangsbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf deutlich verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Marienmünster Eilversen beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und spezifische Eigenschaften, die Immobilien in dieser Region besonders attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
- Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
- Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
- Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Eilversen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Eilversen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Eilversen
Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
Im malerischen 37696 Marienmünster Eilversen findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die historische Bauweise der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und komfortablen Doppelhaushälften, bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch attraktive Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Marienmünster Eilversen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell zeichnet sich die Region durch ein moderates Preisniveau aus, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann. Während ländliche Lagen tendenziell günstiger sind, können in den zentraleren Teilen der Gemeinde höhere Investitionen erforderlich sein. Das macht Marienmünster Eilversen zu einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Geschichte als auch modernes Wohnen harmonisch vereint.
Hauspreise in 37696 Marienmünster Eilversen
Die Hauspreise in 37696 Marienmünster Eilversen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
Der Wohnungsmarkt in 37696 Marienmünster Eilversen zeigt sich als attraktives Pflaster für potenzielle Käufer, die Ruhe und ländliches Flair schätzen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stetig, besonders beliebt sind dabei geräumige, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Umgebung mit guten Anbindungen an die nahegelegenen Städte. Altbauwohnungen mit Charme sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten, stehen bei Interessenten besonders hoch im Kurs. Die Region profitiert zudem von ihrer idyllischen Lage im nördlichen Nordrhein-Westfalen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Dies macht den Verkauf einer Wohnung in Eilversen zu einem vielversprechenden Vorhaben für Eigentümer.
Wohnungspreise in 37696 Marienmünster Eilversen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37696 Marienmünster liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Eilversen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37696 Marienmünster Eilversen kann sich als attraktive Option erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region durchaus vorhanden ist. Besonders Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, zeigen erhöhtes Interesse an Grundstücken in diesem idyllischen Ortsteil. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die historische Struktur und die relativ geringe Einwohnerzahl von Eilversen zurückzuführen ist. In jüngster Zeit hat die Bautätigkeit in der Region moderat zugenommen. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen zieren das Ortsbild, wobei darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter zu bewahren. Insgesamt betrachtet ermöglicht die Lage und die Lebensqualität in Marienmünster Eilversen eine durchaus lohnende Investition für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 37696 Marienmünster Eilversen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37696 Marienmünster liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 73800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Eilversen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Eilversen
Marienmünster Eilversen liegt idyllisch eingebettet in eine landschaftlich attraktive Region im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Der Ortsteil Eilversen gehört zur Stadt Marienmünster im Kreis Höxter. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die Ruhe und Erholung bieten. In der Nähe befinden sich einige Wander- und Radwege, die sich besonders für Naturfreunde und Freizeitaktivitäten im Freien eignen.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Höxter, Brakel und Steinheim, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern erreicht werden können. Auch die Stadt Paderborn ist nicht allzu weit entfernt und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Regionalstraßen, die das Umland und die angrenzenden Gemeinden miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A33 und die A44, die in etwa 40 bis 60 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Eilversen 4970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Eilversen
In 37696 Marienmünster Eilversen und der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und hervorragend zur Entspannung genutzt werden können. Besonders reizvoll sind die historischen Gebäude, wie das Kloster Marienmünster, das einen Einblick in die reiche Geschichte der Region ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern und kleinen Städten verschiedene Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Eggegebirge im nahegelegenen Extertal ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Familien können den Freizeitpark Bad Driburg besuchen, der mit unterschiedlichen Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche stehen Geschäfte wie der Hofladen in Entrup oder diverse kleine Boutiquen in den umliegenden Ortschaften bereit. Nicht zu vergessen sind die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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