Immobilie verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
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Der Immobilienmarkt in 37696 Marienmünster Kleinenbreden bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die beschauliche Lage in der idyllischen Gemeinde, gepaart mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht Immobilien hier besonders begehrt. Marienmünster Kleinenbreden punktet mit malerischer Landschaft und einer familienfreundlichen Umgebung, die zunehmend Menschen anzieht, die der Hektik der Städte entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
- Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
- Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
- Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Beim Verkauf eines Hauses in 37696 Marienmünster Kleinenbreden ist es wichtig zu wissen, dass in dieser ländlichen Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser vorherrschen. In den letzten Jahren wurden auch zunehmend moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten errichtet, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Marienmünster Kleinenbreden variieren stark je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Lage und Zustand. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise hier niedriger sind als in städtischen Gebieten, wobei deren Wertschätzung in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was auf eine steigende Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer, die hier ein Haus erwerben möchten, können also mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen und profitieren von einem ruhigeren, naturnahen Umfeld.
Hauspreise in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Die Hauspreise in 37696 Marienmünster Kleinenbreden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienmünster Kleinenbreden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Der Wohnungsverkauf in 37696 Marienmünster Kleinenbreden spiegelt den wider, der für ländliche Regionen typisch ist: Die Nachfrage ist im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, doch stabil. Besonders gefragt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit ländlichem Charme kombinieren. Größere Wohnungen ab drei Zimmern ziehen oft Familien an, während kleinere, gut ausgestattete Einheiten bei Paaren und Singles beliebt sind. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen finden vermehrt Interessenten. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die Marienmünster Kleinenbreden bietet, wird dieses Gebiet für Ruhesuchende zunehmend attraktiver, was den Wohnungsmarkt tendenziell belebt.
Wohnungspreise in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37696 Marienmünster liegt bei 1282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marienmünster Kleinenbreden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
In 37696 Marienmünster Kleinenbreden ist der Verkauf von Grundstücken eine interessante Angelegenheit, die von einer moderaten Nachfrage geprägt ist. Die malerische ländliche Umgebung und die ruhige Lage ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Baugrundstücken stabil hält. Das Angebot jedoch ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht permanent neue Grundstücke erschlossen werden. In den letzten Jahren hat es in der Region einige Neubauprojekte gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt auf einem überschaubaren Niveau. Die Eigenheimquote ist hoch und viele Grundstücke werden direkt für den Eigenbau erworben, was die kontinuierliche Nachfrage trotz begrenztem Angebot stützt.
Grundstückspreise in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37696 Marienmünster liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 59400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
Kleinenbreden ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln bietet Kleinenbreden eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme aus. Die Einwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität durch die Ruhe und die Nähe zur Natur. Der Ort ist ein ideales Rückzugsgebiet für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Städte und Orte in der unmittelbaren Umgebung von Kleinenbreden sind beispielsweise Höxter, Brakel und Steinheim. Diese bieten weitere infrastrukturelle Möglichkeiten und ergänzen die beschauliche Lebensweise in Kleinenbreden durch urbane Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B64 und B252, die eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten und zur Autobahn A33 sicherstellen. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wenn auch eher vereinzelt und in größeren Intervallen, was die Region jedoch für Pendler und Reisende zugänglich macht.
Aktuell leben in Kleinenbreden 4970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Kleinenbreden
In der malerischen Ortschaft Kleinenbreden im Postleitzahlengebiet 37696 Marienmünster präsentiert sich eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt Wander- und Radfahrbegeisterte ein, die grünen Landschaften und gut ausgeschilderten Pfade zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Waldgebiete und Naherholungsparks ideale Bedingungen, um zur Ruhe zu kommen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Neben der Natur kommen auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten, denn Marienmünster beeindruckt mit historischen Bauwerken und charmanten Kirchen. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen in Kleinenbreden mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Märkte zur Verfügung, die eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten.
In der Region rund um Marienmünster und Kleinenbreden gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besuchern und Bewohnern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Der Weser-Skywalk beispielsweise bietet spektakuläre Aussichten auf das Wesertal und eignet sich perfekt für einen Tagesausflug. Angelfreunde können an den nahen gelegenen Seen und Flüssen entspannen und ihrem Hobby nachgehen. Kulturinteressierte können zudem das benachbarte Schloss Corvey besuchen, welches zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und mit seiner beeindruckenden Bibliothek und den historischen Ausstellungen fasziniert. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung Städte wie Höxter oder Detmold, die mit einer Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen ein vielfältiges Angebot bieten. Ergänzend dazu laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
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