Immobilie verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 37696 Marienmünster Kollerbeck erfordert sorgfältige Planung und einen umfassenden Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Weserbergland ist besonders attraktiv für Käufer, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, was positive Auswirkungen auf die Nachfrage und Preisentwicklung haben kann. Gleichzeitig stellen strukturelle Besonderheiten und individuelle Käuferpräferenzen wichtige Faktoren dar, die berücksichtigt werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marienmünster Kollerbeck beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
- Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
- Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
- Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Kollerbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Kollerbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Haus verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
In 37696 Marienmünster Kollerbeck variieren die Haustypen, die in der Region gebaut werden, von traditionellen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle der Umgebung wider, wobei viele der älteren Häuser durch ihren historischen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lassen sich in Kollerbeck sowohl günstigere Angebote für renovierungsbedürftige ältere Häuser finden als auch höherpreisige Neubauten, die mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Umgebung zeigt, dass Kollerbeck sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort ist.
Hauspreise in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Die Hauspreise in 37696 Marienmünster Kollerbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienmünster Kollerbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Der Wohnungsmarkt in 37696 Marienmünster Kollerbeck zeigt derzeit eine stabile Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Objekte mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle, da viele Käufer nach einzugsfertigen Wohnungen suchen, um aufwendige Renovierungsarbeiten zu vermeiden. Familien und Berufstätige bevorzugen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität bestimmter Wohnlagen zusätzlich erhöht. Der Markt wird von einer Mischung aus lokalen und zuziehenden Käufern geprägt, die die idyllische Lage und die gute Lebensqualität der Region schätzen.
Wohnungspreise in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37696 Marienmünster liegt bei 1146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 37696 Marienmünster Kollerbeck kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, hauptsächlich geprägt durch Familien und Ruhesuchende, die das idyllische und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise führt. Die Bautätigkeit in Kollerbeck und den umliegenden Gebieten hält sich in Grenzen, da die Region traditionell von gewachsener Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Neuer Wohnungsbau findet zwar statt, aber eher in kleinem Umfang, wodurch große Bauprojekte selten sind und der ländliche Charakter der Gegend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37696 Marienmünster liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37696 Marienmünster Kollerbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Marienmünster Kollerbeck befindet sich in einer malerischen Landschaft in Nordrhein-Westfalen, umgeben von Wäldern und Hügeln, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Dieses kleine Dorf besticht durch seine friedliche und ruhige Lage, die ideal für Naturliebhaber ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Kollerbeck ist ein Ortsteil von Marienmünster und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Marienmünster. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser und historischen Kirchen, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollerbeck befinden sich die Städte und Orte Höxter, Steinheim, Nieheim und Schieder-Schwalenberg, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kollerbeck erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Netz von Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Höxter, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Paderborn und Holzminden bestehen. Für den überregionalen Verkehr sind die Autobahnen A33 und A44 in einiger Entfernung erreichbar, die eine Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Kassel ermöglichen.
Aktuell leben in Kollerbeck 4970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37696 Marienmünster Kollerbeck
Marienmünster Kollerbeck, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur ermöglichen. Besonders die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Ausflügen ins Grüne ein. Verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gasthöfe versprechen eine wohltuende Pause vom Alltag. Für den täglichen Bedarf sowie gelegentliche Shopping-Ausflüge gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte, die von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen.
In der weiteren Region lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen entdecken. Ein Ausflug zum benachbarten Naturpark Teutoburger Wald, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet, lohnt sich immer. Für kulturelle Abwechslung sorgen nahegelegene Städte wie Höxter oder Detmold mit ihren historischen Altstädten, Museen und Theatern. Erholungssuchende können die Thermenlandschaften in Bad Driburg genießen, während Shopping-Fans in Paderborn auf ihre Kosten kommen, wo eine bunte Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten Geschäften wartet. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Marienmünster Kollerbeck zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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