Immobilie verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
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Der Verkauf einer Immobilie in 53894 Mechernich Obergartzem bietet eine spannende Möglichkeit, in einem dynamischen Immobilienmarkt aktiv zu werden. Diese charmante Region in der Eifel zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Bonn aus, was zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Mit einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten spricht Obergartzem eine breite Zielgruppe an, von jungen Familien bis hin zu Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Mechernich Obergartzem beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
- Wohnung verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
- Grundstück verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
- Ihr Immobilienmakler in 53894 Mechernich Obergartzem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53894 Mechernich Obergartzem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53894 Mechernich Obergartzem
Haus verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
In der malerischen Region von 53894 Mechernich Obergartzem findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und dem Geschmack der zukünftigen Hausbesitzer gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten ausstrahlen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen überzeugen, ist in Obergartzem alles vertreten. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Region. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Obergartzem ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
Hauspreise in 53894 Mechernich Obergartzem
Die Hauspreise in 53894 Mechernich Obergartzem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
Der Wohnungsmarkt in 53894 Mechernich Obergartzem zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage und der zugleich guten Anbindung an städtische Zentren. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Standards und zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln und Bonn zu schätzen wissen. Auch die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Obergartzem bei.
Wohnungspreise in 53894 Mechernich Obergartzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53894 Mechernich liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53894 Mechernich Obergartzem
In der Ortschaft Obergartzem, die zur Gemeinde Mechernich im Postleitzahlenbereich 53894 gehört, zeigt sich derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch die Nähe zu städtischen Angeboten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder es bestehende Bauvorschriften gibt, die die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke einschränken. Die Bautätigkeit in der Region zeigt einen leichten Anstieg, jedoch werden überwiegend Einfamilienhäuser errichtet, da die Nachfrage nach großflächigen Neubaugebieten oder Mehrfamilienhäusern vergleichsweise gering ist. Insgesamt sieht man in Obergartzem sowohl eine wachsende Bereitschaft zu bauen als auch das Bestreben, den dörflichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 53894 Mechernich Obergartzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53894 Mechernich liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53894 Mechernich Obergartzem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53894 Mechernich Obergartzem
53894 Mechernich Obergartzem liegt im Herzen der malerischen Eifelregion in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus. Das Dorf ist eingebettet in eine grüne Landschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dennoch bleibt es nicht isoliert, denn es profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergartzem befinden sich die Städte und Orte Mechernich, Euskirchen, Bad Münstereifel und Zülpich. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen, was das alltägliche Leben in Obergartzem erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A1 sind sowohl die Städte Köln als auch Bonn innerhalb einer Stunde erreichbar. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die das Pendeln ebenfalls komfortabel gestalten. So gelingt der Spagat zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit mühelos.
Aktuell leben in Obergartzem 28567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53894 Mechernich Obergartzem
Mechernich Obergartzem bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Das malerische Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Der nahegelegene Nationalpark Eifel lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bietet beeindruckende Panoramen sowie Tierbeobachtungen. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Zudem sind in Obergartzem auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und mit ihrem persönlichen Service überzeugen. Kleine Fachgeschäfte, ein Supermarkt sowie Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte an, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region rund um Mechernich bietet zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. So sorgt das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat in Firmenich mit seinem umfassenden Wellness- und Erholungsangebot für entspannte Stunden. Kinder und Familien können sich im Hochwildpark Rheinland auf spannende Tierbegegnungen freuen und diverse Spielplätze entdecken. Kulturinteressierte finden im LVR-Freilichtmuseum Kommern historische Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte und können sich an traditionellen Handwerken und alten Gebäuden erfreuen. Neben Natur und Kultur gibt es auch vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Euskirchen lockt mit ihrem City-Forum, wo man eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten vorfindet. Ob beschauliche Spaziergänge, spannende Entdeckungen oder gemütliches Einkaufen – die Region Mechernich hält für jeden Geschmack etwas bereit.
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