Immobilie verkaufen in 58708 Menden Lürbke
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Der Verkauf einer Immobilie in 58708 Menden Lürbke bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Dieser malerische Stadtteil im Herzen des Sauerlands zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in Menden Lürbke zeigt eine rege Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bestandsimmobilien, die durch den Charakter und die Lage des Viertels geprägt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Menden Lürbke beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisbildung bis hin zu den besten Verkaufsstrategien, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58708 Menden Lürbke
Der Verkauf eines Hauses in 58708 Menden Lürbke bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist die Auswahl vielfältig und kann den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Menden Lürbke ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage erfreut sich die Gegend zunehmender Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 58708 Menden Lürbke
Die Hauspreise in 58708 Menden Lürbke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58708 Menden Lürbke
In 58708 Menden Lürbke gestaltet sich der Wohnungsmarkt als eine spannende Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist relativ stabil, wobei besonders Wohnungen mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach größeren, gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage, während Singles und junge Paare kompaktere, aber dennoch komfortable Einheiten schätzen. Zudem gewinnen modernisierte Altbauten und Neubauprojekte zunehmend an Attraktivität, da sie eine Mischung aus historischem Flair und zeitgerechter Wohnqualität bieten. Die Marktpreise variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung, aber insgesamt lässt sich ein beständiges Interesse an hochwertigem Wohnraum feststellen.
Wohnungspreise in 58708 Menden Lürbke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58708 Menden liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58708 Menden Lürbke
Der Verkauf von Grundstücken in 58708 Menden Lürbke zeigt eine interessante Marktdynamik. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist vergleichsweise moderat, was hauptsächlich auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Während die Nachfrage in städtischen Gebieten stark ist, suchen hier eher Familien und Individualisten ein ruhiges Fleckchen für ihr Eigenheim. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, jedoch sind immer wieder interessante Parzellen verfügbar, die von Privatpersonen oder kleineren Bauträgern angeboten werden. Die Bautätigkeit in Menden Lürbke ist überschaubar, sie umfasst hauptsächlich individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte. Im Allgemeinen wird in der Region wenig massiv gebaut, was zur behutsamen Entwicklung und Erhaltung des charakteristischen Landschaftsbildes beiträgt.
Grundstückspreise in 58708 Menden Lürbke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58708 Menden liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58708 Menden Lürbke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58708 Menden Lürbke
Menden Lürbke liegt im nördlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Menden (Sauerland). Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Die Nähe zu den Ausläufern des Ruhrgebiets sowie die direkte Verbindung ins Sauerland bieten eine ideale Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B7 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Iserlohn und Dortmund gewährleistet.
Im näheren Umkreis von Menden Lürbke befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Fröndenberg/Ruhr, Unna, Iserlohn und Hemer. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B7 und B515 gewährleistet, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und dem Autobahnnetz bieten. Durch den Bahnhof in Menden sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut aufgestellt, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Hagen, Dortmund und Schwerte. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die die einzelnen Ortsteile und Nachbarorte verbinden.
Aktuell leben in Lürbke 52485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58708 Menden Lürbke
Im idyllischen 58708 Menden Lürbke bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und Parks der Umgebung, die als ideale Rückzugsorte dienen. Wer den Nervenkitzel sucht, findet sportliche Herausforderungen auf den nahegelegenen Kletter- und Abenteuerspielplätzen. Darüber hinaus bietet der regional angesehene Wochenmarkt frische und lokale Produkte, während in den Einkaufszentren und kleinen Boutiquen nach Herzenslust gestöbert werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um 58708 Menden Lürbke sind vielfältig und abwechslungsreich. Die umliegenden Wälder wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Waldemei bieten Wanderfreunden und Naturliebhabern erholsame Auszeiten. Gleichzeitig ermöglicht der Hönnetalradweg eine erlebnisreiche Fahrradtour durch beeindruckende Felsformationen und entlang der rauschenden Hönne. Für Wassersportbegeisterte gibt es den Sorpesee, der Segeln, Surfen und Schwimmen erlaubt. In den Städten wie Menden, Iserlohn oder Dortmund finden Shoppingfreunde eine Mischung aus modernen Einkaufszentren wie dem City-Point Iserlohn und charmanten Fachgeschäften, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, sich eine kulinarische Auszeit zu gönnen und frische, lokale Köstlichkeiten zu probieren.
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