Immobilie verkaufen in 49497 Mettingen Bruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49497 Mettingen Bruch kann sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen bieten. Die Region Mettingen, bekannt für ihre reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit der richtigen Strategie lässt sich hier oft ein attraktiver Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mettingen Bruch beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten. Von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu praktischen Ratschlägen zur Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, was es braucht, um Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49497 Mettingen Bruch
Ein Haus in der 49497 Mettingen Bruch zu verkaufen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere durch die Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die historische Anmutung der Gegend bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften – die Bauweise in Mettingen Bruch spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Stile wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und spezifischer Lage, wobei die Marktbedingungen eine maßgebliche Rolle spielen. Generell lässt sich sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer ansprechenden Mischung aus landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienmarktpreisen wiederspiegelt. Käufer können dabei sowohl ruhige Lagen als auch zentrale Positionen mit guter Anbindung finden.
Hauspreise in 49497 Mettingen Bruch
Die Hauspreise in 49497 Mettingen Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49497 Mettingen Bruch
Der Wohnungsmarkt in der Region Mettingen Bruch, mit der Postleitzahl 49497, zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage inmitten des Münsterlands und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück und Münster sind Immobilien in Mettingen Bruch besonders begehrt. Im Vordergrund stehen dabei vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit großzügigem Schnitt und ansprechenden Extras wie Balkonen oder Gärten. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Aktuell zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind, sowie nach Neubauten, die moderne Wohnstandards und energieeffiziente Bauweisen bieten.
Wohnungspreise in 49497 Mettingen Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49497 Mettingen liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49497 Mettingen Bruch
In der beschaulichen Gemeinde Mettingen mit der Postleitzahl 49497, speziell im Ortsteil Bruch, gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und vielversprechend. Die malerische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine attraktive Infrastruktur, zieht vor allem junge Familien und Pendler an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder fest in Familienbesitz sind. Dies führt zu einem spürbaren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten. In den letzten Jahren hat die Region eine Zunahme an Bauaktivitäten verzeichnet, wobei nicht nur private Wohnhäuser, sondern auch moderne Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Gleichzeitig bemühen sich die örtlichen Behörden und Investoren, ein ausgewogenes und nachhaltiges Wachstum zu fördern, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 49497 Mettingen Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49497 Mettingen liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 233100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49497 Mettingen Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49497 Mettingen Bruch
49497 Mettingen Bruch liegt im westlichen Niedersachsen, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern geprägt ist. Die ruhige Atmosphäre bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, während dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mettingen Bruch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mettingen selbst sowie Ibbenbüren, Westerkappeln und Recke. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut, obwohl Mettingen Bruch eher ländlich geprägt ist. Wichtige Bundesstraßen wie die B219 und die B65 sorgen für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der ÖPNV ist durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und Stadtzentren bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Verkehrswege und das öffentliche Verkehrssystem gewährleistet, sodass sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht wird.
Aktuell leben in Bruch 12000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49497 Mettingen Bruch
Mettingen Bruch bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft der Region ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen lädt Naturfreunde dazu ein, die Umgebung zu erkunden und Erholung vom Alltag zu finden. Darüber hinaus verfügt Mettingen Bruch über mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die sich perfekt für entspannte Ausflüge mit der Familie eignen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten zur Verfügung, in denen man beispielsweise Tennis, Fußball oder Volleyball spielen kann.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Neben kleinen, charmanten Boutiquen und Geschäften, wo individuelle und handgemachte Produkte erworben werden können, findet man auch größere Supermärkte und Einzelhandelsketten für den täglichen Bedarf. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Gemeinde bei. Schließlich sorgen mehrere Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse, von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Gerichten, und laden die Bewohner ein, gemütliche Stunden bei gutem Essen und Trinken zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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