Immobilie verkaufen in 47447 Moers Vinn
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Der Immobilienmarkt in Moers Vinn, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlenbereich 47447, zeichnet sich durch eine charmante Kombination aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen aus. Diese Region erlebt derzeit eine gesteigerte Nachfrage, die durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf begünstigt wird. Objekte in dieser Gegend sind begehrt und erzielen oft ansprechende Marktpreise.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wesentliche erfahren, um Ihr Immobilienvorhaben in Moers Vinn erfolgreich umzusetzen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis zur effizienten Vermarktung – dieser Leitfaden soll Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf ebnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47447 Moers Vinn
In Moers Vinn, einer charmanten und gut angebundenen Gegend, bietet sich eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen. In dieser Region findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ansprechend sind. Die Architektur reicht dabei von modernen, neu erbauten Häusern bis hin zu traditionelleren Stilen, die der Region ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Preise für Häuser in Moers Vinn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, spiegeln jedoch allgemein die positive Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes wider. Ein Haus zu verkaufen, besonders in einer so gefragten Gegend wie 47447 Moers Vinn, erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine ansprechende Präsentation der Immobilie, um das maximale Potenzial zu erreichen.
Hauspreise in 47447 Moers Vinn
Die Hauspreise in 47447 Moers Vinn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47447 Moers Vinn
Der Wohnungsmarkt in 47447 Moers Vinn zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit einer starken Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen. Diese Region ist aufgrund ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sehr beliebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die über moderne Bäder und offene Wohn-Ess-Bereiche verfügen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und Senioren tendenziell kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Moers Vinn zusätzlich attraktiv und sorgt dafür, dass Immobilien hier vergleichsweise hohe Preise erzielen.
Wohnungspreise in 47447 Moers Vinn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47447 Moers liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47447 Moers Vinn
Wenn man ein Grundstück in 47447 Moers Vinn verkaufen möchte, ist es wichtig, sich über die aktuelle Marktsituation in der Region zu informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in Moers Vinn ist derzeit hoch, da die Stadt eine attraktive Lage und gute Infrastruktur bietet. Viele Menschen ziehen in die Region, um von der guten Anbindung an das Ruhrgebiet und das nahegelegene Düsseldorf zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und einen Verkäufermarkt schafft. In der Region wird momentan viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt bietet Moers Vinn ein dynamisches Marktumfeld für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 47447 Moers Vinn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47447 Moers liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47447 Moers Vinn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47447 Moers Vinn
Moers Vinn ist ein attraktiver Stadtteil der Stadt Moers, welche im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen liegt. Die Lage von Moers Vinn zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Moers aus, das lediglich wenige Kilometer entfernt ist. Ein bedeutendes Merkmal des Stadtteils ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr betrifft. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A40 sind größere Städte wie Duisburg und Essen schnell erreichbar. Zudem bieten diverse Buslinien eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Vinn befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Direkt angrenzende Städte sind beispielsweise Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Erwähnung von wichtigen Verkehrsadern wie der A40 und der A57 unterstrichen, die eine schnelle Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof Moers, welcher eine wichtige Drehscheibe für Zugverbindungen in der Region darstellt.
Aktuell leben in Vinn 1605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47447 Moers Vinn
In 47447 Moers Vinn sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Die grüne Umgebung und zahlreiche Parks bieten ideale Orte für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Besonders beliebt sind der Stadtpark und die nahegelegene Halde Rheinpreußen mit ihrem beeindruckenden Ausblick. Erholungssuchende finden auch in gemütlichen Cafés und Restaurants die Gelegenheit, zu entspannen und die lokale Gastronomie zu genießen. Zugleich sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten für ein bequemes und abwechslungsreiches Shoppingerlebnis.
Die Region um 47447 Moers Vinn bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Freizeitpark Mattlerbusch wandern oder Fahrradtouren unternehmen. Familien schätzen den TerraZoo Rheinberg, wo sie exotische Tiere hautnah erleben können. Kulturinteressierte kommen im Kulturzentrum Rheinkamp auf ihre Kosten, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem im Shoppingcenter Königsgalerie in Duisburg oder im CentrO in Oberhausen zu finden, die beide durch ihr breites Angebot und ihre gute Erreichbarkeit überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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