Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51597 Morsbach Breitgen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Morsbach Breitgen, eingebettet in eine idyllische Landschaft im Rhein-Sieg-Kreis, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Region hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, was zu steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Attraktivität für Käufer geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Morsbach Breitgen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
- Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
- Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
- Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Breitgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Breitgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Breitgen
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
Das Haus zu verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen bietet eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer ruhigen, kleinstädtischen Lebensweise profitiert. In Breitgen und der Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die oftmals durch großzügige Grundstücke, Gartenflächen und traditionelle Architektur bestechen. Daneben finden sich auch einige moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die besonders bei jüngeren Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Grundstücks, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch hochpreisige Immobilien verfügbar sind. Käufer können sich auf eine attraktive Mischung aus Alt- und Neubauten freuen, die den besonderen Charme dieser ländlichen Gegend unterstreichen.
Hauspreise in 51597 Morsbach Breitgen
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Breitgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
Der Wohnungsmarkt in 51597 Morsbach Breitgen zeigt sich durch eine ruhige und ländliche Lage als attraktiv für Käufer, die ein idyllisches und naturnahes Umfeld suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand, die großzügige Grundrisse und moderne Ausstattungen aufweisen. Altbauten, die liebevoll saniert wurden und modernen Komfort bieten, erfreuen sich ebenfalls hoher Nachfrage. Die Nähe zu Natur- und Wandergebieten macht die Region für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv. Hinzu kommt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, sollten die ruhige, naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität der Region hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Breitgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Breitgen
In der Region 51597 Morsbach Breitgen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in die ländlicheren Regionen, um dem urbanen Trubel zu entfliehen und eine bessere Lebensqualität zu genießen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten hat in der Gegend zugenommen, allerdings hinkt das Bauvolumen der Nachfrage noch immer hinterher. Bauherren und Investoren sehen dennoch großes Potenzial und setzen zunehmend auf nachhaltige und moderne Bauprojekte, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig die Attraktivität der Region zu erhöhen.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Breitgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Breitgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Breitgen
51597 Morsbach Breitgen liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln durchzogen ist. Dieser eher ländliche Charakter macht Breitgen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort keineswegs abgeschieden. Verschiedene Hauptstraßen wie die K 30 verbinden Breitgen mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitgen liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die für Bewohner und Besucher von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Gummersbach, Waldbröl und Siegen. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie berufliche Chancen. Die Verkehrsanbindung von Morsbach Breitgen ist hauptsächlich durch die Straßenverbindungen geprägt, welche die Region durchziehen. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A4 erreichbar, die in Richtung Köln und Olpe führt. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des Oberbergischen Kreises sicherstellen und eine Anbindung an die umliegenden Städte und Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Breitgen 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Breitgen
In 51597 Morsbach Breitgen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus natürlichen Schönheiten und urbanen Annehmlichkeiten. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden Naturfreunde und Erholungssuchende dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Ruhe zu finden. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten steht das örtliche Gemeinschaftshaus zur Verfügung, das regelmäßig zahlreiche Events veranstaltet. Einkaufsfreudige können in den nahegelegenen Geschäften und Supermärkten alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden, während Wochenmärkte frische Produkte direkt vom Erzeuger bieten.
Die Region Morsbach Breitgen präsentiert eine ausgewogene Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Bergisches Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder auf dem Wasser des Biggesees segeln und paddeln. Erholung bieten zudem die vielfältigen Wellness- und Spa-Angebote in nahegelegenen Kurorten wie Bad Honnef. Einkaufsbegeisterte können in den größeren Städten der Region wie Siegen oder Köln nach Herzenslust shoppen gehen, wo sie eine breite Palette an Boutiquen, Kaufhäusern und Spezialgeschäften finden. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Erholungsangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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