Immobilie verkaufen in 48163 Münster Albachten
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Der Immobilienmarkt in 48163 Münster Albachten zeigt sich vielversprechend und dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse sowohl seitens privater Käufer als auch von Investoren. Diese beliebte Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Münster aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Albachten zu berücksichtigen sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, gezielte Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48163 Münster Albachten
- Wohnung verkaufen in 48163 Münster Albachten
- Grundstück verkaufen in 48163 Münster Albachten
- Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Albachten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Albachten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Albachten
Haus verkaufen in 48163 Münster Albachten
Beim Hausverkauf in 48163 Münster Albachten gibt es einige wesentliche Punkte zu beachten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Albachten zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Stadtrand von Münster aus, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Preise für Häuser in 48163 Münster Albachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt von Münster und die ruhige, ländliche Umgebung gleichermaßen, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 48163 Münster Albachten
Die Hauspreise in 48163 Münster Albachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münster Albachten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48163 Münster Albachten
Der Wohnungsverkauf in 48163 Münster Albachten ist von einem aktiven und dynamischen Immobilienmarkt geprägt. In dieser beliebten Vorstadt, die sich durch eine ruhige, aber gut vernetzte Lage auszeichnet, ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Besonders begehrt sind sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und die oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon finden schnell Abnehmer, da viele Kaufinteressenten in Albachten nicht nur die Nähe zur Innenstadt von Münster schätzen, sondern auch das naturverbundene Wohnen am Stadtrand. Der Markt bietet vielfältige Optionen, sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, was die Attraktivität dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 48163 Münster Albachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48163 Münster liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48163 Münster Albachten
Der Verkauf eines Grundstücks in 48163 Münster Albachten kann derzeit sehr lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Immer mehr Menschen möchten sich in dem charmanten und gut angebundenen Stadtteil niederlassen, was den Markt belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt und die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Der Trend geht klar in Richtung Neubau: In Albachten und den umliegenden Gebieten wird aktuell viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauprojekte unterschiedlichster Art, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, prägen das Bild und sorgen dafür, dass der Stadtteil kontinuierlich wächst und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 48163 Münster Albachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48163 Münster liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 639900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Albachten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Albachten
Münster Albachten liegt im südwestlichen Teil der Stadt Münster im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das städtische Leben aus. Trotz seiner eher kleinstädtischen Struktur bietet Albachten eine angenehme Wohnqualität mit direkter Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Die landschaftlich interessante Umgebung lockt ebenso Naturliebhaber und Spaziergänger an wie jene, die die Nähe zur Innenstadt von Münster zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Münster Albachten befinden sich mehrere Städte und Orte wie Senden, Nottuln, Havixbeck und Dülmen. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Albachten ist äußerst günstig: Der Stadtteil ist sowohl an das regionale wie auch überregionale Straßennetz gut angebunden, mit der Bundesstraße B54 in unmittelbarer Nähe und schnellen Verbindungsmöglichkeiten zur Autobahn A43. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in die Münsteraner Innenstadt sowie in andere umliegende Orte fahren. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine unkomplizierte und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Aktuell leben in Albachten 6568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Albachten
Im Stadtteil 48163 Münster Albachten finden sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Viertel ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Spaziergänge und Radtouren durch die idyllischen Landschaften der umliegenden Felder und Wälder bieten perfekte Gelegenheiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants im Ortskern für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden. Einkaufsfans kommen in den kleinen, aber feinen Geschäften auf ihre Kosten, die von Mode und Accessoires bis hin zu Lebensmitteln und Alltagsgegenständen alles bieten.
In der weiteren Region um Münster gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der Aasee, ein großer künstlicher See im Herzen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootstouren oder Picknicks ein. Hier entfaltet sich eine grüne Oase, die sich ideal für Familienausflüge eignet. Kulturinteressierte finden in Museen wie dem LWL-Museum für Kunst und Kultur spannende Kunstausstellungen. Shoppingbegeisterte können in der Prinzipalmarkt-Galerie ausgiebig einkaufen und das historische Flair der Innenstadt genießen. Zudem bietet der Allwetterzoo Münster Erholung und Spaß für Groß und Klein mit einer beeindruckenden Tierwelt und vielfältigen Veranstaltungen.
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