Immobilie verkaufen in 48163 Münster Roxel
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Der Stadtteil Roxel im Südwesten von Münster bietet eine besondere Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was ihn zu einer begehrten Wohnlage macht. Der Immobilienmarkt in 48163 Münster Roxel zeigt aktuell eine hohe Nachfrage und stabile Preise, angetrieben durch die idyllische Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und hilfreiche Tipps zu bieten, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48163 Münster Roxel
Der Verkauf eines Hauses in 48163 Münster Roxel kann sich als lukrative Entscheidung herausstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Stadtteil immer weiter steigt. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus; hier findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Besonders typisch für die Gegend sind die freistehenden Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten auszeichnen, sowie familienfreundliche Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in 48163 Münster Roxel variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Lage, reflektieren aber generell die hohe Lebensqualität und die starke Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend. Roxel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt von Münster und die vielen Grünflächen, was den Standort besonders begehrt macht.
Hauspreise in 48163 Münster Roxel
Die Hauspreise in 48163 Münster Roxel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48163 Münster Roxel
Der Wohnungsmarkt in 48163 Münster Roxel zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Region ist durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Innenstadt von Münster besonders gefragt. Einfamilienhäuser und große Eigentumswohnungen erfreuen sich hier einer hohen Nachfrage, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen und Stellplätzen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Schulen in der Nähe erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Roxel.
Wohnungspreise in 48163 Münster Roxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48163 Münster liegt bei 4234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48163 Münster Roxel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 48163 Münster Roxel ist hoch, da dieser Stadtteil von Münster aufgrund seiner ruhigen und dennoch stadtnahen Lage besonders beliebt ist. Viele Menschen suchen hier nach einem Platz zum Eigenheim, was die Zahl der Interessenten stetig ansteigen lässt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nicht kontinuierlich neue Baugebiete ausgewiesen werden und viele bestehende Grundstücke bereits bebaut oder in festem Besitz sind. Bauaktivitäten in der Region finden zwar statt, jedoch in einem moderaten Rahmen, da der Ausbau strukturiert erfolgt und keine massenhaften Neubauprojekte realisiert werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Münster Roxel dynamisch, aber durch die knappe Verfügbarkeit und die begehrte Lage bleiben Grundstücke hier besonders wertvoll.
Grundstückspreise in 48163 Münster Roxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48163 Münster liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 677700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Roxel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Roxel
Das Stadtgebiet 48163 Münster Roxel befindet sich im westlichen Teil von Münster und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben Münsters bietet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, wodurch Roxel zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen wird. Zudem sind durchdachte Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 48163 Münster Roxel befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Albachten, Mecklenbeck und Nienberge, die ebenfalls zur Stadt Münster gehören. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Havixbeck und Senden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Neben der Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und Osnabrück gewährleistet, ermöglichen die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile Münsters.
Aktuell leben in Roxel 9392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Roxel
Im Stadtteil 48163 Münster Roxel erleben die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie etwa der Roxeler Park, laden zum Entspannen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios vielfältige Angebote, um aktiv zu bleiben. Wer gerne einkauft, kommt in den gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und im nahegelegenen Einkaufszentrum auf seine Kosten. Die lokale Gastronomie mit gemütlichen Cafés und Restaurants rundet das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in Roxel ab und sorgt für das leibliche Wohl.
Die Region um 48163 Münster Roxel bietet zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die wunderschönen Aasee-Anlagen in Münster zu Bootsfahrten und Picknicks ein. Kunst- und Kulturliebhaber können sich an den zahlreichen Museen und Theatern in der Innenstadt erfreuen, während Abenteuerlustige im Kletterwald oder bei Fahrradtouren durch das Münsterland auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Münster diverse Einkaufspassagen und Wochenmärkte, die jeden Bedarf abdecken. Die Kombination aus kulturellen Angeboten, Naturerlebnissen und praxisnahen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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