Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten kann eine lukrative Möglichkeit sein, von der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Niederkrüchten, insbesondere der Ortsteil Oberkrüchten, erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine attraktive Lage und die gute Anbindung an nahgelegene Ballungsräume wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Diese Faktoren tragen zu einer steigenden Nachfrage und tendenziell höheren Immobilienpreisen bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niederkrüchten Oberkrüchten beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man optimal vorgeht, um den bestmöglichen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
- Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
- Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
- Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Das Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten ist eine attraktive Option für Eigentümer, da die Region einerseits eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist und andererseits durch eine stabile Immobilienmarktsituation geprägt ist. In dieser malerischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von klassischen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die oft nach den neuesten energetischen Standards errichtet werden. Der Immobilienmarkt in Niederkrüchten Oberkrüchten zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, was sich auch in den Marktpreisen für Häuser widerspiegelt. Diese Preise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, bewegen sich aber insgesamt im Bereich eines stabilen und oftmals leicht steigenden Preisniveaus.
Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Die Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkrüchten Oberkrüchten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Der Wohnungsmarkt in Niederkrüchten, insbesondere im Ortsteil Oberkrüchten, zeigt eine verstärkte Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der guten Anbindung an größere Städte profitieren. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Dabei legen potenzielle Käufer häufig Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile. Auch familienfreundliche Wohnungen und Apartments, die sich in ruhigen Wohngebieten befinden und dennoch eine gute Infrastruktur in der Nähe bieten, sind besonders gefragt. Dank der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität wird der Verkauf von Wohnungen in Oberkrüchten als attraktiv und chancenreich angesehen.
Wohnungspreise in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41372 Niederkrüchten liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
In 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten ist die Nachfrage nach Grundstücken durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Ballungszentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf relativ hoch. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige und grüne Umgebung, was die Attraktivität weiter steigert. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da ausgedehnte Neubauprojekte aufgrund des bestehenden Platzangebots nur eingeschränkt möglich sind. Der Markt ist daher durchaus dynamisch, wobei vor allem gut gelegene Grundstücke schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41372 Niederkrüchten liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Der Ortsteil Oberkrüchten liegt in der Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was ihr eine besondere kulturelle Vielfalt verleiht. Oberkrüchten ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Flussläufen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut; die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort schnell und unkompliziert mit größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine ebenso praktische wie komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkrüchten Oberkrüchten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Brüggen, Wegberg, und Schwalmtal. Auch die niederländischen Städte Roermond und Venlo sind nur eine kurze Fahrt entfernt, was viele Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Neben der nahegelegenen A52, die einen schnellen Zugang zu den Ballungsräumen des Rheinlands ermöglicht, gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Zudem sind Bahnhöfe in benachbarten Städten leicht erreichbar, was den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen erleichtert.
Aktuell leben in Oberkrüchten 15170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Oberkrüchten
Die Gemeinde Niederkrüchten Oberkrüchten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Besonders der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette bietet sich für Outdoor-Aktivitäten an und ermöglicht es, Flora und Fauna hautnah zu erleben. Für Familienausflüge eignen sich die örtlichen Spielplätze und Sportanlagen, die jede Menge Abwechslung und Bewegung bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da verschiedene Vereine und Organisationen regelmäßige Veranstaltungen anbieten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberkrüchten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der gesamten Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote, die den Alltag abwechslungsreicher gestalten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Hariksee, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch hervorragende Picknick- und Erholungsplätze bietet. Die historische Altstadt von Brüggen mit ihrem mittelalterlichen Flair und den kleinen Boutiquen ist ideal für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Darüber hinaus locken Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung mit frischen, regionalen Produkten. Die Stadt Viersen mit ihrem breiten kulturellen Angebot, darunter das bekannte Festhalle Viersen, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Dies alles macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Touristen, die auf der Suche nach Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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