Immobilie verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
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Der Verkauf einer Immobilie in 33039 Nieheim Sommersell erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region im Kreis Höxter zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zu Naturparks aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, deren Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Nieheim Sommersell beleuchtet, um Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
- Wohnung verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
- Grundstück verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
- Ihr Immobilienmakler in 33039 Nieheim Sommersell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33039 Nieheim Sommersell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33039 Nieheim Sommersell
Haus verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
Ein Haus zu verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell kann eine spannende Aufgabe sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Nieheim Sommersell finden sich vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkbauten, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Ebenso gibt es moderne Neubauten, die oft energieeffizient gestaltet sind und sich harmonisch in das natürliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, jedoch sind sie durchaus wettbewerbsfähig verglichen mit städtischen Gebieten. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sowie die hohe Lebensqualität durch die Naturverbundenheit und Gemeinschaftlichkeit des Dorflebens.
Hauspreise in 33039 Nieheim Sommersell
Die Hauspreise in 33039 Nieheim Sommersell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nieheim Sommersell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
Der Wohnungsmarkt in 33039 Nieheim Sommersell zeigt sich stabil und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Ort für viele attraktiv. Besonders beliebt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die oft von Familien und Berufspendlern bevorzugt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Verkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in idyllischer Umgebung, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Gleichzeitig bietet der Markt eine Chance für Käufer, die naturnah und dennoch gut vernetzt leben möchten.
Wohnungspreise in 33039 Nieheim Sommersell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33039 Nieheim liegt bei 1417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33039 Nieheim Sommersell
In der Region 33039 Nieheim Sommersell ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl Bauplätze als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen gibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit im Bereich von Ein- und Mehrfamilienhäusern leicht zugenommen, da Bauherren und Investoren das Potenzial der Region erkennen. Die Gemeinde unterstützt diese Entwicklung durch entsprechende Bebauungspläne und Infrastrukturmaßnahmen, um den Zuzug zu fördern und das Wohnumfeld attraktiv zu gestalten.
Grundstückspreise in 33039 Nieheim Sommersell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33039 Nieheim liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 39600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33039 Nieheim Sommersell
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nieheim Sommersell suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33039 Nieheim Sommersell
Nieheim Sommersell, mit der Postleitzahl 33039, liegt im Herzen des ländlichen Raums von Nordrhein-Westfalen und bietet eine malerische Kulisse, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die beschauliche Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Aufgrund der abgeschiedenen und idyllischen Umgebung hat das Dorf einen ruhigen und authentischen Charme, der sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nieheim Sommersell liegen Städte und Orte wie Höxter, Steinheim, Marienmünster und Brakel. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung erstaunlich gut; die Bundesstraße B252 sorgt für eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Autobahnen. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sichern und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen. Die Anbindung an größere Verkehrsachsen und die Nähe zu Städten wie Paderborn und Bielefeld machen Nieheim Sommersell zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Sommersell 6157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33039 Nieheim Sommersell
Im malerischen Stadtteil Sommersell der Stadt Nieheim, Postleitzahl 33039, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bieten örtliche Erholungsgebiete und Parks Gelegenheit zur Entspannung und zum Verweilen. Für das leibliche Wohl sorgen charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Hinzu kommen kleine, aber feine Läden, in denen man sowohl alltägliche Dinge als auch besondere Souvenirs erwerben kann.
Ein gutes Beispiel für Freizeitmöglichkeiten in der Region ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Marsberg, das Naturfreunde mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Beobachtungspunkten begeistert. Der Kurpark in Bad Driburg bietet ideale Bedingungen zur Erholung und Entspannung, während das Thermalbad zusätzliche Wellness-Annehmlichkeiten bereithält. Zum Einkaufen laden die charmante Fußgängerzone von Paderborn oder die Einkaufsmall in Detmold ein, die eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch regelmäßige Veranstaltungen wie regionale Märkte und traditionelle Feste, die einen Einblick in die lokale Kultur und Lebensart gewähren.
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