Immobilie verkaufen in 33039 Nieheim Entrup
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33039 Nieheim Entrup kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Ostwestfalen-Lippe, hält einiges an Potenzial für Käufer und Verkäufer bereit. Ob historische Fachwerkhäuser, moderne Neubauten oder landwirtschaftlich genutzte Anwesen – die Vielfalt des Immobilienmarktes in Nieheim Entrup spricht unterschiedlichste Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wichtige Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Erfahren Sie, was diese Region so attraktiv macht und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 33039 Nieheim Entrup
Ein Haus verkaufen in 33039 Nieheim Entrup kann vielfältige Optionen und Herausforderungen mit sich bringen, je nachdem, welchen Haustyp man anbietet. Die Region zeichnet sich durch architektonische Vielfalt aus; hier finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und auch einige Neubauten im zeitgemäßen Stil. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durchaus vielfältig, was sich auch in einer breiten Preisspanne widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Lokale Besonderheiten und der ländliche Charme von Nieheim Entrup können den Marktwert zusätzlich beeinflussen, weshalb es sich lohnt, potenzielle Käufer gezielt anzusprechen und sich über aktuelle Markttrends zu informieren.
Hauspreise in 33039 Nieheim Entrup
Die Hauspreise in 33039 Nieheim Entrup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33039 Nieheim Entrup
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 33039 Nieheim Entrup bietet unterschiedliche Chancen und Herausforderungen, abhängig von der Marktlandschaft. Der Wohnungsmarkt in Nieheim Entrup ist stark von seiner ländlichen Prägung und der naturnahen Umgebung gekennzeichnet, was besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die einen Mix aus modernem Wohnkomfort und traditionellen Architekturelementen bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sind hierbei am gefragtesten. Darüber hinaus spielen auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Nieheim Entrup stabil mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, was auf eine kontinuierliche Nachfrage bei begrenztem Angebot hindeutet.
Wohnungspreise in 33039 Nieheim Entrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33039 Nieheim liegt bei 1338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33039 Nieheim Entrup
Der Verkauf eines Grundstücks in 33039 Nieheim Entrup kann momentan sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region verzeichnet einen leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern die Suche erschweren kann. Bauaktivitäten sind hier moderat; es wird weder übermäßig viel noch deutlich wenig gebaut. Die Region zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die ein Interesse an der Errichtung von Eigenheimen haben, was sich positiv auf die Nachfrage nach geeigneten Bauflächen auswirkt. Dieser Trend könnte in absehbarer Zeit die Preise für Grundstücke steigen lassen, wenn das aktuelle Angebot konstant bleibt oder sinkt.
Grundstückspreise in 33039 Nieheim Entrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33039 Nieheim liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 63900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33039 Nieheim Entrup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33039 Nieheim Entrup
33039 Nieheim Entrup befindet sich im Kreis Höxter im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Weserberglandes. Die ländliche Umgebung prägt den Charme dieser Region und bietet gleichzeitig eindrucksvolle Naturerlebnisse. Nieheim Entrup hat eine ruhige, naturnahe Lage, die es zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nieheim Entrup liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Höxter, Steinheim und Brakel. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den regionalen Straßenverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B252 eine wichtige Rolle spielt. Für den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sorgt die Nähe zur Autobahn A33, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Paderborn und Bielefeld ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Entrup mit den umliegenden Ortschaften, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenen Pkw sicherstellt.
Aktuell leben in Entrup 6157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33039 Nieheim Entrup
Die Region 33039 Nieheim Entrup bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. In der idyllischen Landschaft des Teutoburger Waldes gelegen, ist Entrup der ideale Ort für Naturliebhaber. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in der freien Natur ein, während Erholungsuchende in den zahlreichen Parks und Grünanlagen Entspannung finden können. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und Einblicke in die regionale Tradition und Lebensart gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Nieheim Entrup sind vielfältig und reichhaltig. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Erholungsgebiet am Holsterturm zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung ermöglichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das örtliche Freibad besuchen oder die Tennisplätze nutzen. Zum Einkaufen lädt der Nieheimer Wochenmarkt ein, auf dem regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Erzeugnissen erhältlich sind. Ergänzt wird das Angebot durch kleine, charmante Geschäfte und Boutiquen im Ortskern, die zum gemütlichen Bummeln und Entdecken einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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