Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
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Den Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Benroth optimal zu gestalten, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Nümbrecht, eingebettet im Oberbergischen Land, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, da viele Familien und Pendler die ländliche Idylle suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nümbrecht Benroth zu beachten sind, um den besten Preis und schnelle Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Benroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Benroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Benroth
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Nümbrecht Benroth kann sich als lohnend erweisen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Benroth finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre typische Architektur und großzügigen Gärten hervorstechen. Auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und sind hauptsächlich abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Benroth stabil sind und von einer stetigen Nachfrage geprägt werden.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Benroth
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Benroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
Der Wohnungsmarkt in Nümbrecht Benroth, einer idyllischen Region im Bergischen Land, ist durch eine moderate Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und einen durchdachten Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Senioren und junge Familien schätzen vor allem barrierefreie Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Kleine Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie oft eine enge Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt robust, aber nicht überhitzt, was potenziellen Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Benroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Benroth
Der Verkauf eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Benroth bietet eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten und idyllisch gelegenen Region konstant steigt. Viele Menschen suchen nach Rückzugsorten abseits der städtischen Hektik, wodurch sich eine steigende Tendenz in der Nachfrage beobachten lässt. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und potenziell auch den Preis für verfügbare Flächen erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was zum Teil auf restriktive Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhaltung der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. Dies seltene Gleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot könnte für Verkäufer von Grundstücken in Nümbrecht Benroth eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Benroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Benroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Benroth
Nümbrecht Benroth liegt im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich durch Hügel, Wälder und Wiesen auszeichnet. Der kleine Ort bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung, abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der ländlichen Lage ist Benroth gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Benroth liegen mehrere Kleinstädte und Ortschaften, darunter Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese Städte bieten weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die Autobahn A4 die nächstgelegene größere Verbindung darstellt und in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien die Verbindung zu den benachbarten Orten und größeren Städten gewährleisten. Für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn reisen, bietet sich das Auto als praktisches Transportmittel an, da diese Städte in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Benroth 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Benroth
Im malerischen Ortsteil Benroth der Gemeinde Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588 finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die hügelige Umgebung ein, während gepflegte Parks Ruhe und Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten bereit, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lassen. Zudem bietet die örtliche Gastronomie kulinarische Genüsse, die den Erholungssuchenden nach einem aktiven Tag verwöhnen. Kleine, aber feine Geschäfte und Handwerksbetriebe ermöglichen es, den täglichen Bedarf zu decken und besondere Souvenirs zu entdecken.
Die Umgebung von Benroth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Wellness-Paradies “Park-Hotel Nümbrecht” zu einer erholsamen Auszeit ein, komplett mit Spa- und Wellnessangeboten. Wanderfreunde können die gut ausgeschilderten Wanderwege des Naturparks Bergisches Land erkunden, der idyllische Naturerlebnisse verspricht. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug zum nahen Affen- und Vogelpark Eckenhagen, der mit unterschiedlichen Tierarten und interaktiven Erlebnissen fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Nümbrecht selbst, Wiehl oder Gummersbach, wo Einkaufszentren und Fachgeschäfte für eine große Produktvielfalt sorgen. Auch traditionelle Wochenmärkte und regionale Hofläden laden zum Stöbern und Genießen lokaler Spezialitäten ein.
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