Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waldbröl Benroth, einer idyllischen Region mit einer charmanten Mischung aus ländlichem und städtischem Leben, bietet derzeit ausgezeichnete Gelegenheiten für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage im Oberbergischen Kreis und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung, stellt 51545 Waldbröl Benroth einen lukrativen Ausgangspunkt für den Verkauf von Immobilien dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufern helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zu rechtlichen Aspekten, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Benroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Benroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Benroth
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
In 51545 Waldbröl Benroth gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Verkäufer in Betracht ziehen können. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Es gibt auch einige charmante Fachwerkhäuser, die historisches Flair verbreiten, sowie Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards glänzen. Die Preise für Häuser in Waldbröl Benroth variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während gut erhaltene, größere Anwesen mit großzügigen Grundstücken im oberen Preissegment zu finden sind, bieten kleinere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Waldbröl Benroth ist derzeit dynamisch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Benroth
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Benroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Benroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Benroth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnungen aus, insbesondere aufgrund der ländlichen und zugleich sehr gut angebundenen Lage. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Ortsteil besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl ein naturnahes Wohnen als auch eine moderne Infrastruktur bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser idyllischen Region führen in der Regel zu zügigen Verkaufsprozessen und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Benroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Benroth
Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Benroth zeigt eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Oberbergischen Kreis. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Pensionären getragen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt. Das Baugeschehen in der Region ist insgesamt moderat; es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit bleibt vergleichsweise überschaubar. Investoren und Bauherren sollten daher frühzeitig aktiv werden, um sich die begehrten Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Benroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Benroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Benroth
Die kleine Ortschaft Benroth liegt in der idyllischen Gemeinde Waldbröl im Bundesland Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre malerische Umgebung. Waldbröl selbst befindet sich im Oberbergischen Kreis und ist eingebettet in eine hügelige, waldreiche Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Ortschaft Benroth ist durch ihre Nähe zur Stadt Waldbröl gut erreichbar und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine charmante Wohn- und Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Benroth liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen die Stadt Waldbröl, die das Zentrum der Region bildet, sowie die benachbarten Ortschaften Nümbrecht, Reichshof und Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert mit dem Auto erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Verbindung in die nähere Umgebung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Benroth 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Benroth
Waldbröl Benroth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. In dieser idyllischen Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes führen und ideale Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Auch die lokalen Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, stehen diverse Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Boutiquen und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der benachbarten Region finden sich weitere abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Panarbora Naturparkzentrum ein Highlight für Familien und Abenteurer, mit Baumhäusern zum Übernachten und einem beeindruckenden Baumwipfelpfad. Die benachbarte Stadt Gummersbach bietet ein umfangreiches Shopping-Erlebnis in ihrem modernen Einkaufszentrum Forum Gummersbach, welches zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt. Außerdem lockt der Wiehltalpark mit seinen umfangreichen Freizeitangeboten wie Minigolf, einem Kneippbecken und weitläufigen Spielplätzen, die besonders bei Familien beliebt sind. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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