Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waldbröl Propach, einer charmanten Kleinstadt im Oberbergischen Kreis, bietet ideale Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Mit seiner idyllischen Lage und den guten Verkehrsanbindungen zieht Waldbröl Propach zahlreiche Interessenten an, die Wert auf eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe legen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in der Region beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die zu erwartenden Käufergruppen bis hin zu praxisnahen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Propach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Propach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Propach
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
Beim Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Propach ist es wichtig, die verschiedenen im Gebiet gebauten Haustypen zu kennen. In der Region finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten lassen sich finden, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Waldbröl Propach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während neu gebaute oder frisch sanierte Domizile in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere Objekte oft günstiger zu haben, bieten aber Potenzial für Investitionen. Der Marktdurchschnitt gibt Interessenten und Verkäufern eine Orientierung, jedoch ist die Nachfrage in der Region ein entscheidender Preisfaktor beim Hausverkauf.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Propach
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Propach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Propach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
Der Verkauf einer Wohnung in 51545 Waldbröl Propach kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt in dieser Region. Waldbröl Propach befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend und bietet eine hohe Lebensqualität, was zunehmend mehr Menschen anzieht. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut ausgebaute und moderne Wohnungen sehr begehrt sind. Paulutzerte Zimmer, offene Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen sprechen viele Käufer an, die nach einer langfristigen Investition suchen. Zusätzlich sind Wohnungen in grüner Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte wie Köln bieten, besonders gefragt. Käufer und Investoren schätzen die Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, was Waldbröl Propach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Propach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Propach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Propach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Waldbröl, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Oberbergischen Kreises, zieht zunehmend Menschen an, die nach einer ruhigeren Wohngegend abseits der Großstadt suchen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise knapp, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. Dies hängt auch damit zusammen, dass die Region in den vergangenen Jahren verstärkt Bauaktivitäten verzeichnet hat. Moderne Wohnprojekte und nachhaltige Bauvorhaben tragen dazu bei, dass in Propach und den angrenzenden Gebieten kontinuierlich neuer Wohnraum entsteht, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken zusätzlich anheizt. Für Eigentümer eines Grundstücks bietet sich somit eine vielversprechende Perspektive, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Propach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Propach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Propach
Die Ortschaft 51545 Waldbröl Propach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Der malerische Ortsteil Propach ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zur Erholung und ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die verkehrsgünstige Lage von Waldbröl ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl zu benachbarten Städten als auch zu größeren Verkehrsknotenpunkten, was es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv macht. Insbesondere die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 51545 Waldbröl Propach befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen zählen Morsbach, Nümbrecht und Reichshof. Auch die etwas weiter entfernten Städte Wiehl und Gummersbach sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch den privaten als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Bundesstraße B256 führt direkt durch Waldbröl und verbindet die Region mit den umliegenden Städten, während mehrere Buslinien für eine geeignete öffentliche Anbindung sorgen. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A4 und A45 leicht erreichbar, was eine Anbindung an größere Städte wie Köln und Dortmund ermöglicht. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Propach 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Propach
In der Region um 51545 Waldbröl Propach finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Waldbröl selbst bietet eine Mischung aus städtischem Charme und naturverbundenem Lebensstil. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege sind perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Wer es lieber gesellig mag, kann in Cafés und Restaurants der Gegend einkehren und regionale Spezialitäten genießen.
Für tägliche Besorgungen und Shopping-Touren stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Waldbröl lockt mit frischen Produkten aus der Region und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Zudem gibt es in der Nähe Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportvereine und Museen, die für Abwechslung sorgen. Ob man aktiv die Natur erkunden oder einfach die Seele baumeln lassen möchte – in Waldbröl Propach findet jeder die passende Möglichkeit, seine Freizeit zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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