Immobilie verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
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Den Verkauf einer Immobilie in 5158 Reichshof Schemmerhausen erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde ist bekannt für ihre naturnahe Lage und den historischen Charme, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, doch variieren sie je nach Lage und Zustand des Objekts.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Reichshof Schemmerhausen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
- Wohnung verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
- Grundstück verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 5158 Reichshof Schemmerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5158 Reichshof Schemmerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Haus verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Der Verkauf eines Hauses in Reichshof Schemmerhausen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine landschaftlich reizvolle und ruhige Region zu ziehen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Die Architektur der Gebäude spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in Reichshof Schemmerhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Grundstücksgröße, aber generell bleibt das Preisniveau für Häuser hier im Vergleich zu städtischen Regionen moderat und attraktiv für Familien sowie Paare, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen.
Hauspreise in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Die Hauspreise in 5158 Reichshof Schemmerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Der Wohnungsmarkt in 5158 Reichshof Schemmerhausen zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einem stetigen Anstieg der Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und effizienten Energiewerten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden ebenfalls stark nachgefragt. Potenzielle Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Wohnstandards. Da die Region immer beliebter wird, bieten sich derzeit gute Chancen, eine Wohnung zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5158 Reichshof liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5158 Reichshof Schemmerhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe der Region schätzen. Insbesondere Familien und Ruheständler zieht es in diese idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Großstädte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdynamik führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird relativ wenig in der Region gebaut, da die Erschließung neuer Baugebiete aufgrund strenger Naturschutzauflagen und der topografischen Gegebenheiten nur langsam voranschreitet. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke eine wertvolle und gefragte Ressource darstellen, was Verkäufern gute Verkaufschancen mit attraktiven Preisen bietet.
Grundstückspreise in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5158 Reichshof liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5158 Reichshof Schemmerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5158 Reichshof Schemmerhausen
Der Ortsteil 5158 Reichshof Schemmerhausen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Hügellandschaft aus. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige und ländliche Umgebung machen Schemmerhausen zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe von Reichshof Schemmerhausen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu gehören etwa die Stadt Wiehl, welche etwa 15 Kilometer westlich liegt und mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten punktet. Außerdem sind die Städte Gummersbach und Waldbröl gut erreichbar, beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen Reichshof/Engelskirchen innerhalb von etwa 15-20 Minuten erreichbar, sodass größere Städte wie Köln und Bonn ebenfalls in einiger Entfernung liegen und eine gute verkehrstechnische Verbindung bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenngleich der Fokus eher auf dem Individualverkehr liegt.
Aktuell leben in Schemmerhausen 18610 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5158 Reichshof Schemmerhausen
In der malerischen Region 5158 Reichshof Schemmerhausen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte vieles zu bieten hat. Wandern auf den gut ausgeschilderten Wegen durch Wälder und Wiesen, Radfahren entlang ruhiger Landstraßen oder einfach das Entspannen an einem der vielen idyllischen Plätze gehören zu den beliebtesten Aktivitäten. Die umliegenden Dörfer und Städtchen bieten zudem eine Vielzahl charmante Cafés und Restaurants, die zur gemütlichen Einkehr einladen. Für den alltäglichen Bedarf und das ausgiebigere Shopping-Erlebnis stehen diverse Läden und Supermärkte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Panoramapark Wildpark und Erlebniswelt eine Kombination aus Natur, Abenteuer und Tierbeobachtungen, die besonders Familien begeistert. Auch der RuhrtalRadweg stellt eine hervorragende Option für Fahrradbegeisterte dar, die entlang des Wassers abwechslungsreiche Strecken erkunden möchten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kleine Manufakturen und lokale Märkte, wo regionale Produkte erworben werden können. Ein Besuch in der Kurstadt Bad Honnef ermöglicht zusätzlich Wellness-Programme und Thermalbäder, ideal für einen entspannten Tagesausflug. Für kulturelle und historische Interessen sind die vielen kleinen Museen und historischen Stätten in der Umgebung einen Besuch wert, sodass jede Facette von Freizeit und Erholung abgedeckt wird.
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