Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Hardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 53359 Rheinbach Hardt erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch seine dynamische Entwicklung und attraktive Lage auszeichnet. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet Rheinbach Hardt sowohl für Investoren als auch für Familien hervorragende Wohnmöglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen Region spiegelt die Attraktivität aufgrund der Nähe zu Bonn und der hervorragenden Infrastruktur wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rheinbach Hardt berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis und eine effiziente Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Hardt
Der Verkauf eines Hauses in 53359 Rheinbach Hardt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einige interessante Aspekte. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet, die oft über großzügige Grundstücke verfügen und sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Charakteristisch für Rheinbach Hardt sind zudem sanierte Altbauten und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil und variieren je nach Haustyp, Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Wer in 53359 Rheinbach Hardt ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, sollte sich über den Markt genau informieren, um ein faires und attraktives Angebot zu erzielen.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Hardt
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Hardt
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Hardt ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Bonn und der guten Verkehrsanbindung sind Immobilien in dieser Region besonders begehrt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenräumen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt profitieren Verkäufer in Rheinbach Hardt von den stabilen Immobilienpreisen und der kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Hardt
Der Verkauf eines Grundstücks in 53359 Rheinbach Hardt gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr günstig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Rheinbach Hardt durch seine attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an die umliegenden Ballungsräume wie Bonn und Köln besticht. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Bauland in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und die Attraktivität der bestehenden Grundstücke steigert. In der Region wird derzeit viel gebaut, was die rege Bautätigkeit und das gestiegene Interesse an Wohnraum in Rheinbach Hardt widerspiegelt. Neue Bauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien sind häufig zu beobachten, was auf die kontinuierliche Entwicklung und das Wachstum der Region hinweist.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Hardt
Rheinbach Hardt, gelegen im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine malerische und zugleich strategisch günstige Lage. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, ist der Ortsteil sowohl landschaftlich reizvoll als auch gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A61 und die Anbindung an die B266 ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl nach Bonn als auch in die angrenzenden Regionen. Dank des gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes sind auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Option für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Hardt finden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Bonn liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar, während Meckenheim und Euskirchen ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben der Autobahn A61 bietet auch der Bahnhof in Rheinbach eine schnelle Zuganbindung, die insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Ergänzend dazu sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Ortsteile. So wird Rheinbach Hardt zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Hardt 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Hardt
53359 Rheinbach Hardt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Freizeitzentrum mit zahlreichen sportlichen Aktivitäten aufwartet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen reichlich Gelegenheit zur Erholung. Zudem überzeugt Rheinbach Hardt durch ein vielseitiges Einzelhandelsangebot, das von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren reicht und für jeden Geschmack das Passende bereithält. Die vielfältigen gastronomischen Angebote runden das umfassende Angebot ab und machen den Stadtteil zu einem beliebten Ziel für einen gelungenen Tag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielzahl an Optionen ergänzt. Beispielsweise lädt der Naturpark Rheinland Naturbegeisterte zu Erkundungstouren und Picknicks ein, während Kulturinteressierte das Glasmuseum Rheinbach besichtigen können. Auch Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten, wie Bonn und Köln, mit ihren großen Einkaufsstraßen und Einkaufszentren auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Rheinpromenade bieten Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen, und wer Abenteuer sucht, kann den Kletterpark Bad Neuenahr-Ahrweiler besuchen. Diese breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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