Immobilie verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf bietet attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, die von der stabilen Nachfrage und der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren möchten. Rheine, eine charmante Stadt im Münsterland, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an größere Städte und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Diese Faktoren machen die Stadtteile Eschendorf und Gellendorf zu begehrten Wohngebieten und steigern das Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Rheine Eschendorf/Gellendorf beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
- Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
- Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
- Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Haus verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Ein Haus zu verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnlage und der vielfältigen Hausangebote. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch klassische Architekturstile umfassen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Auswahlmöglichkeiten, um das passende Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Immobilienpreise in Rheine Eschendorf/Gellendorf sind im Vergleich zu Großstädten moderat, wobei die genaue Preisspanne abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße variiert. Dies macht den Hauskauf in dieser Region sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Die Hauspreise in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheine Eschendorf/Gellendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Der Wohnungsmarkt in Rheine, insbesondere in den Stadtteilen Eschendorf und Gellendorf, ist derzeit durch eine stabile Nachfrage geprägt. Viele Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Heizungssysteme bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen erfreuen sich erhöhter Nachfrage. Gerade Kapitalanleger interessieren sich vermehrt für gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in diesen Stadtteilen, die ein solides Mietpotenzial versprechen.
Wohnungspreise in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48432 Rheine liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
In Rheine Eschendorf und Gellendorf, innerhalb der Postleitzahl 48432, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese attraktive Region ist besonders beliebt aufgrund ihrer guten Anbindung an das städtische Infrastruktur sowie durch die naturnahe Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktpreise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die Flächenverfügbarkeit im Vergleich zu anderen Stadtteilen eingeschränkt ist. Bauträger fokussieren sich daher verstärkt auf die Verdichtung bestehender Wohngebiete und die Optimierung der vorhandenen Bauflächen, was in den letzten Jahren zu einer verstärkten Bautätigkeit im Hinblick auf Mehrfamilienhäuser und Reihenhausprojekte geführt hat.
Grundstückspreise in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48432 Rheine liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Rheine Eschendorf/Gellendorf liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus. Eschendorf und Gellendorf sind Stadtteile von Rheine, einer Stadt mit rund 75.000 Einwohnern, die durch eine gute Verkehrsinfrastruktur besticht. Die Nähe zur Bundesautobahn A30 und zur Europastraße E30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen. Der Bahnhof Rheine, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, bietet zudem direkte Zugverbindungen sowohl in Richtung Osnabrück und Münster als auch überregional. Das Umland ist geprägt von ländlichen Idylle, Naherholungsgebieten und gut ausgebauten Fahrradwegen, welche eine hohe Lebensqualität bieten und die städtische Hektik ausgleichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheine Eschendorf/Gellendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Osnabrück, das etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Münster, ungefähr 45 Kilometer südöstlich. Auch kleinere Orte wie Neuenkirchen, Salzbergen und Emsdetten sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesautobahnen A30 und A31 sowie diverse Bundesstraßen ist die Region sowohl für Autofahrer als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal erschlossen. Der Bahnhof Rheine ist ein wichtiger Knotenpunkt und erlaubt bequeme Zugreisen in diverse Richtungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Eschendorf/Gellendorf 77893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Eschendorf/Gellendorf
Im Stadtteil Eschendorf/Gellendorf von Rheine, 48432, bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Freiflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Sportvereine und -anlagen für aktive Erholung sorgen. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Cafés den perfekten Rückzugsort. Die Einkaufsfreudigen kommen in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachmärkten voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei.
Die gesamte Region Rheine ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Naturzoo Rheine ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während das Kloster Bentlage mit einem abwechslungsreichen kulturellen Programm und wunderschönen Gartenanlagen punktet. Der nahegelegene Bentlager Wald und die Ems laden zu erholsamen Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Für Shopping-Fans sind die Innenstadt von Rheine und das Emsland Einkaufscenter ideale Anlaufpunkte, die ein breites Sortiment an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bereitstellen. So kombiniert die Region erfolgreich Naturgenuss, sportliche Aktivitäten und Einkaufsvergnügen auf vielfältige Weise.
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