Immobilie verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41569 Rommerskirchen Butzheim erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Das idyllische Dorf Butzheim, Teil der wachsenden Gemeinde Rommerskirchen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu Großstädten wie Köln und Düsseldorf. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht den Immobilienmarkt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Butzheim nähergebracht, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
- Wohnung verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
- Grundstück verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
- Ihr Immobilienmakler in 41569 Rommerskirchen Butzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41569 Rommerskirchen Butzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Haus verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahlregion 41569 Rommerskirchen Butzheim kann für viele Eigentümer eine interessante Option sein, insbesondere da die Gegend eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In diesem Gebiet sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese bieten eine Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen, sodass für potenzielle Käufer verschiedene Optionen je nach Geschmack und Budget zur Verfügung stehen. Der Immobilienmarkt in Rommerskirchen Butzheim spiegelt die Beliebtheit der Region wider und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Generell variieren die Preise für Häuser in dieser Region stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage. Immobilien in guten Wohnlagen oder ruhigen Sackgassen genießen meist eine höhere Wertstabilität, während sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger attraktiven Lagen tendenziell erschwinglicher sind. Experten empfehlen daher, vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine umfassende Marktanalyse und gegebenenfalls die Beratung durch einen Immobilienmakler in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Die Hauspreise in 41569 Rommerskirchen Butzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rommerskirchen Butzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Der Wohnungsmarkt in 41569 Rommerskirchen Butzheim zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage im Rheinland und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sowie Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Tiefgaragenstellplatz. Wichtig ist auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, welche einen entscheidenden Faktor bei der Kaufentscheidung darstellen. Das Angebot an Immobilien ist durchaus vielfältig, allerdings sollten Verkäufer mit einer professionellen Vermarktungsstrategie und einer realistischen Preisgestaltung arbeiten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41569 Rommerskirchen liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 41569 Rommerskirchen Butzheim gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird einiges gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer erhöhten Bautätigkeit, die das Ortsbild von Rommerskirchen Butzheim nachhaltig prägt und das Gebiet für potenzielle Käufer noch interessanter macht.
Grundstückspreise in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41569 Rommerskirchen liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41569 Rommerskirchen Butzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Rommerskirchen Butzheim liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Natur. Butzheim ist ein ruhiger und beschaulicher Teil von Rommerskirchen und bietet eine entspannte und idyllische Wohnatmosphäre, die besonders durch die Nähe zur Natur geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rommerskirchen Butzheim liegen mehrere Städte und Orte, darunter Rommerskirchen selbst, sowie Grevenbroich und Pulheim. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Köln und Düsseldorf, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Rommerskirchen durch die Nähe zur Autobahn A57 und die Bundesstraße B59 gut vernetzt ist. Zusätzlich bietet der Bahnhof Rommerskirchen eine Direktverbindung nach Köln, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien in die umliegenden Orte ergänzt, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Butzheim 13580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41569 Rommerskirchen Butzheim
Im beschaulichen Ortsteil Butzheim der Gemeinde Rommerskirchen bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein charmantes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Umgebungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, welche die wunderschöne Natur des Rheinlands zur Geltung bringen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, denn die gut gepflegten Sportanlagen und Vereine bieten diverse Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen und Gemeinschaft zu erleben. Zusätzlich finden sich in Butzheim gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag einkehren und regionaltypische Speisen genießen kann. Besondere Freude bereitet auch der Besuch auf den lokalen Wochenmärkten, wo frische Produkte aus der Region feilgeboten werden.
In der näheren Umgebung von Rommerskirchen Butzheim gibt es eine Reihe von attraktiven Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Grevenbroich lockt das Museum der Niederrheinischen Seele mit faszinierenden Einblicken in die regionale Kulturgeschichte. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Knechtsteden ein echtes Highlight, wo man seltene Pflanzen und Tiere entdecken kann. Shopping-Fans werden in den größeren Städten wie Neuss und Düsseldorf fündig, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und zahlreichen gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlassen. Auch das Erlebnisbad “Wellneuss” in Neuss ist ein Anziehungspunkt für alle, die Entspannung und Spaß im Wasser suchen. So entsteht eine vielseitige Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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