Immobilie verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
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Immobilie verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
Der Verkauf einer Immobilie in Rommerskirchen Eckum, einer charmanten Ortschaft im Rhein-Kreis Neuss, erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Köln und Düsseldorf, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Trotz der überschaubaren Größe von Eckum zeigt der Immobilienmarkt hier eine dynamische Entwicklung, die durch steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Rommerskirchen Eckum beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
- Wohnung verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
- Grundstück verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
- Ihr Immobilienmakler in 41569 Rommerskirchen Eckum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41569 Rommerskirchen Eckum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41569 Rommerskirchen Eckum
Haus verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
In 41569 Rommerskirchen Eckum finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften sowie geräumigen Reihenhäusern und eleganten Bungalows. Die Vielfalt an Baustilen spiegelt die attraktiven Möglichkeiten wider, die sich den Hauskäufern hier bieten. Der Immobilienmarkt in Rommerskirchen Eckum zeigt eine Spannung zwischen den gewünschten und den real verfügbaren Immobilien, was sich in einer vielfältigen Preisspanne niederschlägt. Während die Preise naturgemäß variieren, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Immobilie, bleibt die Region aufgrund ihrer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage bei Käufern sehr beliebt. Interessenten können somit eine flexible Auswahl an verschiedenen Wohnformen und Preisniveaus erwarten, die auf ein breites Spektrum an Lebensstilen und Budgets zugeschnitten ist.
Hauspreise in 41569 Rommerskirchen Eckum
Die Hauspreise in 41569 Rommerskirchen Eckum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
Der Verkauf einer Wohnung in 41569 Rommerskirchen Eckum erfordert ein gutes Verständnis des lokal vorherrschenden Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich besonders durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und erfreut sich dennoch einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach modernen Apartments und familienfreundlichen Wohnungen mit ausreichendem Grünflächenzugang. Besonders begehrt sind derzeit Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Ebenso haben Objekte in zentraler Lage, nahe der wichtigsten Versorgungszentren und öffentlichen Verkehrsmittel, einen höheren Wert und sind unter Käufern sehr gefragt. Hier lohnt es sich, auf die energetische Effizienz und den Zustand der Immobilie zu achten, um potenziellen Käufern ein attraktives Angebot zu unterbreiten.
Wohnungspreise in 41569 Rommerskirchen Eckum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41569 Rommerskirchen liegt bei 4638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41569 Rommerskirchen Eckum
Der Verkauf eines Grundstücks in 41569 Rommerskirchen Eckum liegt aktuell im Fokus vieler Interessenten, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt jedoch zu einer kompetitiven Marktsituation, bei der die Preise tendenziell steigen. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut. Dies liegt unter anderem an den begrenzten Flächen und den strengen Bebauungsplänen, die die Region charakterisieren. Das Bestreben, den ländlichen und idyllischen Charme von Rommerskirchen Eckum zu bewahren, hat dazu geführt, dass große Neubauprojekte eher selten sind, was wiederum den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 41569 Rommerskirchen Eckum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41569 Rommerskirchen liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41569 Rommerskirchen Eckum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41569 Rommerskirchen Eckum
Rommerskirchen Eckum liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ländliche, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Der Ort ist von weiten Feldern und ländlicher Idylle umgeben, was ihn zu einem ruhigen Wohngebiet macht. Zum Rhein ist es nicht weit, und auch das Stadtzentrum von Neuss ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Großstadt Köln, die in etwa 25 Kilometer Entfernung liegt, macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Eckum eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rommerskirchen Eckum liegen Städte und Orte wie Grevenbroich, Dormagen, Bergheim und Pulheim. Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind in Reichweite, wobei Köln eine bedeutende Rolle für Pendler spielt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A57 sowie die Bundesstraßen B59 und B477 sehr gut. Der Bahnhof von Rommerskirchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Mönchengladbach, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch die umliegenden Dörfer gut vernetzt sind. Diese geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten machen Rommerskirchen Eckum zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Eckum 13580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41569 Rommerskirchen Eckum
Rommerskirchen Eckum bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. In der Region gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur einladen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereinsangebote und Freizeitanlagen, darunter auch Rad- und Wanderwege, die sich durch die idyllische Landschaft ziehen. In puncto Einkaufen steht Eckum größeren Städten in nichts nach: Es gibt eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten lokale Märkte frische, regionale Produkte an und tragen so zu einem charmanten Einkaufserlebnis bei.
Die Region um Rommerskirchen und Eckum verfügt ebenfalls über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sind hier der Rheinpark in Köln für entspannte Ausflüge, das Naherholungsgebiet Xanten für Wassersportaktivitäten oder der beliebte Elsdorfer See für Picknicks und Spaziergänge. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten wie Neuss und Dormagen zahlreiche Shoppingcenter und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Daneben gibt es in der Region viele kleine, charmante Ortschaften mit Wochenmärkten, auf denen regionale und frische Produkte angeboten werden, was das Einkaufen dort zu einem besonderen Erlebnis macht.
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