Immobilie verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
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Der Verkauf einer Immobilie in 57392 Schmallenberg Bracht erfordert ein fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Schmallenberg Bracht, bekannt für seine reizvolle Lage im Sauerland, zieht zunehmend Käufer an, die naturnahe und ruhige Wohngegenden schätzen. Der lokale Markt zeigt in letzter Zeit eine positive Entwicklung, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern. Profunde Marktkenntnisse sind hier essenziell, um eine Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in dieser malerischen Region berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
- Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
- Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
- Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Bracht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Bracht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Bracht
Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Bracht, die zu Schmallenberg im Hochsauerlandkreis gehört, kann von vielen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur aus. Die Immobilienpreise in Schmallenberg Bracht variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat sind, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 57392 Schmallenberg Bracht
Die Hauspreise in 57392 Schmallenberg Bracht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
Der Wohnungsmarkt in 57392 Schmallenberg Bracht zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage im Hochsauerlandkreis, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern, die den lokalen Charme bewahren. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Freiflächen bieten. In diesem ländlichen Gebiet sind die Immobilienpreise vergleichsweise moderat, was viele Kaufinteressenten anlockt, die in einer malerischen Umgebung leben möchten, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 57392 Schmallenberg Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57392 Schmallenberg liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Bracht
Der Verkauf eines Grundstücks in 57392 Schmallenberg Bracht kann durchaus eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der leicht anziehenden Nachfrage nach Bauland in der Region. Schmallenberg und seine Ortsteile erfreuen sich aufgrund der reizvollen Lage im Sauerland und der guten Lebensqualität einer wachsenden Beliebtheit. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da in dieser ländlichen Gegend weniger Bauland erschlossen wird als in städtischen Zentren. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Diese begrenzte Bautätigkeit hält die Konkurrenz niedrig und kann potenziellen Verkäufern zugutekommen, da die Grundstücke tendenziell schneller Käufer finden könnten. Potentiale für Preiserhöhungen sind daher durchaus vorhanden, je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks.
Grundstückspreise in 57392 Schmallenberg Bracht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57392 Schmallenberg liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Bracht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Bracht
Der Ortsteil Bracht gehört zur Stadt Schmallenberg und liegt im Herzen des Hochsauerlands in Nordrhein-Westfalen. Bracht ist eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft, die von dichten Wäldern, satten Wiesen und idyllischen Flusstälern geprägt ist. Diese Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Die Höhenlage bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch ein gesundes Klima. Die landschaftliche Schönheit der Region wird durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die durch das Umland führen und eine nachhaltige Erholung ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bracht befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Schmallenberg selbst, aber auch Bad Fredeburg, Eslohe und Meschede. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung nach und von Bracht ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B236 ist Schmallenberg mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A46 und die A45, die einige Kilometer entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Bracht mit den umliegenden Orten und Städten. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Meschede und Lennestadt, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat.
Aktuell leben in Bracht 24878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Bracht
In Schmallenberg Bracht gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Das malerische Dorf inmitten des Sauerlands bietet mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Zudem laden gepflegte Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung Wellnesshotels und Spas, die Erholung pur versprechen. Lokale Geschäfte und kleine Boutiquen bieten zudem einzigartige Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Cafés und Restaurants die Besucher mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer können den Rothaarsteig erkunden, der zahlreiche Panoramablicke und Naturerlebnisse bietet. Der Golfclub Schmallenberg ermöglicht es, in idyllischer Umgebung eine Runde Golf zu spielen. Familien profitieren vom Erlebnisbad SauerlandBAD, das Spaß und Entspannung für Groß und Klein bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im nahegelegenen Schmallenberg mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. För den kulinarischen Genuss sorgen Restaurants wie das Hotel Deimann, das für seine gehobene Küche bekannt ist.
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