Immobilie verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
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Der Immobilienmarkt in 53721 Siegburg Kaldauen zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe aus. Als aufstrebender Stadtteil von Siegburg bietet Kaldauen seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch gute Verkehrsanbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend verbindet daher eine vielversprechende Investition mit den Vorteilen einer begehrten Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Siegburg Kaldauen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und sie auf die Besonderheiten dieser attraktiven Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
- Wohnung verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
- Grundstück verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
- Ihr Immobilienmakler in 53721 Siegburg Kaldauen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53721 Siegburg Kaldauen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53721 Siegburg Kaldauen
Haus verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
In der idyllischen Region 53721 Siegburg Kaldauen findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern reichen. Diese Diversität spiegelt die unterschiedlichen Bauphasen und architektonischen Vorlieben wider, die im Laufe der Zeit in der Region vorherrschten. Die Preise für Häuser in Siegburg Kaldauen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei Tendenzen sowohl für gehobene als auch für budgetfreundliche Immobilien zu beobachten sind. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 53721 Siegburg Kaldauen
Die Hauspreise in 53721 Siegburg Kaldauen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Siegburg Kaldauen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
Der Wohnungsmarkt in 53721 Siegburg Kaldauen zeigt sich derzeit sehr dynamisch und ist geprägt von einer hohen Nachfrage. Kaldauen, als attraktiver und ruhiger Stadtteil von Siegburg, zieht viele Kaufinteressenten an, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und in gutem Zustand erzielen dabei oftmals die besten Verkaufspreise. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Komfort, wie einem Aufzug oder einer Tiefgarage, sind stark nachgefragt und finden schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 53721 Siegburg Kaldauen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53721 Siegburg liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53721 Siegburg Kaldauen
In 53721 Siegburg Kaldauen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe zu den Ballungszentren Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an Verkehrsmittel machen Kaldauen zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region mit Bedacht gebaut, um den ländlichen und naturnahen Charakter Kaldauens zu bewahren. Gleichzeitig gibt es kontinuierliche Bemühungen, neuen Wohnraum zu schaffen, um den Bedarf zu decken, wobei Projekte zur Nachverdichtung und der Bau einzelner, hochwertiger Wohnhäuser im Vordergrund stehen.
Grundstückspreise in 53721 Siegburg Kaldauen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53721 Siegburg liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53721 Siegburg Kaldauen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53721 Siegburg Kaldauen
Der Stadtteil Kaldauen liegt im südlichen Teil von Siegburg und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet in ein grünes Umland bietet Kaldauen seinen Bewohnern eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schnell ist man auf der Autobahn A560, die eine zügige Weiterfahrt zur A3 und A59 ermöglicht, wodurch Städte wie Bonn und Köln in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der Siegburger Bahnhof, der von Kaldauen aus leicht zugänglich ist, bietet hervorragende Verbindungen mit dem ICE in alle bedeutenden Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Siegburg Kaldauen liegen die Städte Troisdorf, Lohmar und Sankt Augustin. Weiterhin sind auch Hennef und Niederkassel nicht weit entfernt, was eine attraktive Nähe zu verschiedensten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet. Die Verkehrsanbindung von Kaldauen ist bemerkenswert vorteilhaft, da man sowohl schnelle Straßenverbindungen als auch vielfältige öffentliche Verkehrsmöglichkeiten genießen kann. Damit bietet der Stadtteil sowohl Pendlern als auch Familien, die gerne naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten, ideale Bedingungen.
Aktuell leben in Kaldauen 42049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53721 Siegburg Kaldauen
In Siegburg Kaldauen, einer charmanten Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre naturnahen Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Für die alltäglichen Einkäufe und besondere Shopping-Erlebnisse bieten lokale Geschäfte, kleine Fachmärkte sowie größere Supermärkte eine breite Auswahl an Produkten. Diverse Cafés und Restaurants laden zudem dazu ein, eine Pause einzulegen und lokale sowie internationale Küche zu genießen.
Für die Freizeit und Erholung in der Umgebung bietet sich etwa ein Besuch des nahen Siebengebirges an, ein Mittelgebirge mit beeindruckenden Wanderwegen und Aussichtspunkten. Auch der Rheinland-Pfalz Nature Park mit seinen vielfältigen Wander- und Radfahrmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so kann man in der unmittelbaren Nähe auch den City-Center Siegburg besuchen, ein Einkaufsparadies mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften für Mode, Elektronik und mehr. Für Sport- und Freizeitangebote steht zudem das Aggua Troisdorf zur Verfügung, ein Erlebnisbad und Fitnesszentrum, das neben Schwimmvergnügen auch Wellness und Entspannung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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