Immobilie verkaufen in 53773 Hennef Stoßdorf
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Der Immobilienmarkt in Hennef Stoßdorf, einem malerischen Stadtteil der Stadt Hennef im Rhein-Sieg-Kreis, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Insbesondere in 53773 Hennef Stoßdorf hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert, was auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Hier können Sie von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Hennef Stoßdorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zur endgültigen Vertragsunterzeichnung erfahren Sie hier wertvolle Tipps und Tricks.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53773 Hennef Stoßdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53773 Hennef Stoßdorf bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Möglichkeiten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu charmanten Altbauvillen reichen. Es gibt sowohl Neubauten mit innovativen Architekturkonzepten als auch liebevoll restaurierte ältere Gebäude, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Hennef Stoßdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Verkäufer können daher mit einer großen Aufmerksamkeit potenzieller Käufer rechnen, während Interessenten eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Häusern finden.
Hauspreise in 53773 Hennef Stoßdorf
Die Hauspreise in 53773 Hennef Stoßdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53773 Hennef Stoßdorf
Der Wohnungsmarkt in 53773 Hennef Stoßdorf zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch. Durch die Nähe zu Bonn und Köln wird die Region immer attraktiver, was sich in einer steigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ziehen viele Interessenten an. Darüber hinaus sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und in naturnaher Lage sehr gefragt. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Hennef Stoßdorf zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 53773 Hennef Stoßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53773 Hennef liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53773 Hennef Stoßdorf
Im Ortsteil Stoßdorf in 53773 Hennef ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da Hennef insgesamt als attraktives Wohngebiet gilt. Die malerische Lage, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen tragen zur Beliebtheit der Region bei. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise nach oben treibt und das Finden eines geeigneten Bauplatzes für Interessenten erschwert. Gleichzeitig wird in der Region in den letzten Jahren verstärkt gebaut, um der großen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch kann die Bautätigkeit oftmals nicht mit dem dringenden Bedarf an Wohnraum Schritt halten, was das Marktgeschehen weiterhin dynamisch und herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 53773 Hennef Stoßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53773 Hennef liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53773 Hennef Stoßdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53773 Hennef Stoßdorf
Hennef Stoßdorf liegt malerisch im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine reizvolle Lage am Rand des Siebengebirges. Die Nähe zur Natur vereint sich hier mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Der Stadtteil ist gut integriert und ermöglicht durch die Anbindung an die B8 eine schnelle Verbindung nach Hennef Zentrum und weiter nach Bonn und Siegburg. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch die Lebensqualität in dieser Region erheblich gesteigert wird.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften zählen Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter und Bonn. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A560 sowie die Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands ermöglichen. Des Weiteren profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere durch regionale Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Hennef, der Verbindungen nach Köln, Siegen und in weitere Regionen bietet. Insgesamt bietet Hennef Stoßdorf eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Stoßdorf 48002 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53773 Hennef Stoßdorf
Hennef Stoßdorf, ein malerischer Ortsteil von Hennef im Rheinland, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Grünen eingebettet und umgeben von der idyllischen Landschaft des Siegtals, lädt Stoßdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Der nahegelegene Allner See bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Schwimmen und Relaxen am Wasser. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine gut bestückte Infrastruktur für das tägliche Wohl: Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden decken den Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten ab und garantieren einen komfortablen Alltag.
In der Region Hennef und insbesondere in Stoßdorf gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Beispielsweise bieten die Wanderwege rund um den Allner See und im Siegtal Naturfreunden die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Für kulturelle Interessen sorgt das Kulturzentrum in Hennef mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Auch für Shoppingbegeisterte bietet Hennef zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum “Hennefer Wirt” sowie diverse Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und runden das Angebot ab. So verbindet Stoßdorf auf harmonische Weise Naturerfahrung, Entspannung und städtischen Komfort zu einem attraktiven Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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