Immobilie verkaufen in 59846 Sundern Stemel
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Der Immobilienmarkt in Sundern Stemel, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Sundern im Hochsauerland, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Region kombiniert mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur, bietet der Verkauf einer Immobilie hier zahlreiche Chancen für Eigentümer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch wichtige strategische Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Sundern Stemel beleuchtet. Damit erhalten Sie einen praxisnahen Einblick in die besten Ansätze und Tipps, um Ihre Immobilie unter optimalen Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59846 Sundern Stemel
Beim Verkauf eines Hauses in 59846 Sundern Stemel können Eigentümer auf eine Vielzahl von Haustypen setzen, die in dieser Region häufig gebaut werden. Zu den gängigsten Typen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und in einigen Fällen auch Bungalows und Mehrfamilienhäuser. Aufgrund der attraktiven Lage im Sauerland und der guten Anbindung an umliegende Städte, erfreut sich der Immobilienmarkt in Sundern Stemel einer stabilen Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell sind jedoch sowohl Bestands- als auch Neubauten gut nachgefragt, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer wie Verkäufer können von einer regen Nachfrage und einem vielseitigen Angebot profitieren, wodurch sich die Region als attraktiver Standort für den Hausverkauf zeigt.
Hauspreise in 59846 Sundern Stemel
Die Hauspreise in 59846 Sundern Stemel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59846 Sundern Stemel
Der Verkauf einer Wohnung in 59846 Sundern Stemel erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen Region, geprägt von ihrer Nähe zur Natur und dem Sauerland, herrscht derzeit eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut gepflegte Immobilien in ruhigen Lagen besonders begehrt sind. Familien und Ruheständler schätzen die harmonische Umgebung, während Pendler die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Lösungen stehen hoch im Kurs. Die vielseitige Infrastruktur, kombiniert mit der naturnahen Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standortes und sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Markt.
Wohnungspreise in 59846 Sundern Stemel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59846 Sundern liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59846 Sundern Stemel
Der Verkauf eines Grundstücks in 59846 Sundern Stemel gestaltet sich angesichts der gegenwärtigen Marktbedingungen meist vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Region des Sauerlands ist konstant hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Angebot hingegen ist teilweise begrenzt, was zu einer höheren Wertschätzung der verfügbaren Grundstücke führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Sundern Stemel moderat entwickelt. Es entstehen kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, jedoch ohne den Charakter des beschaulichen Dorfes zu verlieren. Käufer sollten daher zeitnah agieren, um sich ihre Wunschlage zu sichern.
Grundstückspreise in 59846 Sundern Stemel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59846 Sundern liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59846 Sundern Stemel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59846 Sundern Stemel
Stemel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern im Sauerland, der durch seine landschaftlich reizvolle Lage besticht. Der Ort ist von einer hügeligen und waldreichen Umgebung geprägt, die sowohl Wanderer als auch Naturliebhaber anzieht. Die Lage innerhalb des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Stemel liegt eingebettet zwischen dem Sunderner Stadtzentrum und dem Sorpesee, einem beliebten Erholungsziel in der Region.
Der Ort Stemel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften wie Sundern selbst, Arnsberg, Balve und Hachen. Die Verkehrsanbindung ist gut; Stemel ist über die L686 mit dem Straßennetz verbunden und bietet dadurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Die Autobahn A46, die von Hagen nach Bestwig führt, ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region, wie Dortmund oder Soest. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Punkten in Sundern und den Nachbarorten anbieten.
Aktuell leben in Stemel 27741 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59846 Sundern Stemel
Sundern Stemel, ein malerischer Ort im Sauerland, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt sowohl zu ausgedehnten Wanderungen als auch zu erholsamen Spaziergängen ein. Zahlreiche Wanderwege, wie der Sauerland-Höhenflug, bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Sorpesee eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, charmanten Geschäften, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der größeren Umgebung von Sundern gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Arnsberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, begeistert mit ihrer historischen Altstadt und bietet ein kulturelles Programm mit Museen und Theaterveranstaltungen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Sauerlandpark Hemer diverse Läden und Boutiquen. Zudem lässt sich in der Region das Naturgebiet Arnsberger Wald erkunden, das sich hervorragend für Radtouren und Wanderungen eignet, und der Freizeitpark Fort Fun Abenteuerland in Bestwig bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie.
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