Immobilie verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53840 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese charmante Region, eingebettet zwischen Köln und Bonn, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten präsentiert sich Friedrich-Wilhelms-Hütte als attraktiver Wohnort.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses kennen lernen und wertvolle Tipps erhalten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Ob Sie ein erfahrener Verkäufer sind oder zum ersten Mal eine Immobilie veräußern, wir haben die richtigen Informationen für Sie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
- Wohnung verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
- Grundstück verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
- Ihr Immobilienmakler in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Haus verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
In der charmanten Region 53840 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile repräsentieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Dabei sind Häuser in zentralen Lagen und mit gehobener Ausstattung natürlich am teuersten, während sich einfacher ausgestattete Immobilien in den Randbereichen auch bei einem kleineren Budget als bezahlbar erweisen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte stabil und sorgt für ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Preisentwicklung.
Hauspreise in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Die Hauspreise in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Der Wohnungsmarkt in der Region Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte ist aktuell sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut geschnittene Altbauwohnungen in zentraler Lage. Dabei legen Käufer großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine solide Infrastruktur sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie energieeffiziente Neubauten sind besonders gefragt. Viele Interessenten schätzen zudem das ruhige Wohnumfeld von Friedrich-Wilhelms-Hütte, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Insgesamt erwarten Verkäufer in dieser gefragten Region durchaus attraktive Verkaufspreise, sollten jedoch eine professionelle Wertermittlung und Vermarktung in Betracht ziehen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5384 Troisdorf liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
In 53840 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Kölner Umland und der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauten relativ gering, da nur wenige größere Bauprojekte genehmigt und umgesetzt werden. Das begrenzte Angebot und die rege Nachfrage treiben die Grundstückspreise weiter in die Höhe, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5384 Troisdorf liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Troisdorf. Diese Gegend ist durch eine strategisch günstige Verkehrsanbindung gekennzeichnet: die Autobahnen A59 und A3 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Troisdorf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende vorteilhaft ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte befinden sich mehrere Städte und Orte wie Siegburg, Sankt Augustin und Köln. Die Nähe zu diesen Städten bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben, da Troisdorf durch die A59 direkt mit Bonn und Köln verbunden ist. Weiterhin ermöglichen Buslinien und der Regionalverkehr vom Bahnhof Troisdorf aus eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Friedrich-Wilhelms-Hütte 7217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte
Die Region 5384 Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsoptionen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Aggerbogen, der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem zahlreiche Aktivitäten und Kurse an, die ein aktives Freizeitangebot garantieren. Die Innenstadt von Troisdorf verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Regionale Spezialitäten und internationale Küche können in den zahlreichen Restaurants und Cafés genossen werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte tragen wesentlich zur Lebensqualität in Friedrich-Wilhelms-Hütte bei.
In der näheren Umgebung lassen sich zahlreich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erkunden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rotter See zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein. Das Einkaufszentrum “Forum Gummersbach” bietet eine große Bandbreite an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten und ist ein beliebter Treffpunkt für Shoppingbegeisterte. Wanderfreunde können die nahegelegenen Siebengebirgs- und Westerwaldlandschaften erkunden, die mit gut ausgebauten Wanderwegen und beeindruckenden Naturschauplätzen locken. Ebenfalls empfehlenswert sind Besuche in den umliegenden Städten wie Köln und Bonn, die nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen glänzen, sondern auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in großen Fußgängerzonen und modernen Shopping-Malls bieten.
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