Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53757 Sankt Augustin Menden erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser Stadtteil, bekannt für seine ruhige Umgebung und gute Anbindung an Großstädte wie Bonn und Köln, bietet eine attraktive Wohngegend, die stetig an Beliebtheit gewinnt. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Augustin Menden beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
- Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
- Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
- Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Menden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Menden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Menden
Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
Beim Hausverkauf in 53757 Sankt Augustin Menden gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut und angeboten werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Architektur ist oft eine Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Baustilen, was der Region einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und natürlich der genauen Lage innerhalb von Sankt Augustin Menden. Insgesamt kann man einen Trend zu einer beständigen Nachfrage und folglich stabilen bis steigenden Immobilienpreisen beobachten, was diese Region besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Menden
Die Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Menden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Augustin Menden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
Der Wohnungsmarkt in 53757 Sankt Augustin Menden, einer begehrten Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Preisentwicklung aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein attraktives Zuhause bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Auch Seniorenwohnungen und barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, um den Anforderungen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Lage in der Nähe von Bonn und Köln, sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Wohnungspreise in 53757 Sankt Augustin Menden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53757 Sankt Augustin liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Menden
Der Verkauf eines Grundstücks in 53757 Sankt Augustin Menden könnte sich derzeit als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren suchen aufgrund der attraktiven Lage, guter Anbindung an Bonn und Köln sowie der idyllischen Umgebung nach geeignetem Bauland. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind; dies führt zu steigenden Preisen. In der Region wird zurzeit viel gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf modernen Wohn- und Bauprojekten liegt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 53757 Sankt Augustin Menden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53757 Sankt Augustin liegt bei 644 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 579600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Menden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Menden
Der Stadtteil Menden liegt im Süden der Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Menden verbindet die ländliche Idylle des rechtsrheinischen Siegtals mit der Nähe zu den großstädtischen Zentren der Region. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ortsteil ein ruhiges Wohnumfeld, das hervorragend für Familien geeignet ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Augustin Menden liegen die Städte Bonn und Siegburg sowie die Gemeinden Hennef und Troisdorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Menden verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A560, die nahtlos in die Autobahnen A59 und A3 übergeht und so eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt gewährleistet. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B56 von Vorteil. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die es ermöglicht, die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was eine zusätzliche Annehmlichkeit für Vielreisende darstellt.
Aktuell leben in Menden 56369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Menden
Sankt Augustin Menden, ein Stadtteil von Sankt Augustin, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Naturräumen aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis zu größeren Supermärkten, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigt werden können. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportanlagen, Parks und kulturelle Veranstaltungen dafür, dass für jede Altersgruppe etwas Passendes dabei ist.
In der Region rund um Sankt Augustin Menden finden sich zahlreiche Ausflugsziele, die ideal für die Freizeitgestaltung und Erholung sind. Beispielsweise lädt die Siegaue zum Wandern, Joggen oder einfach zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Auch der nahegelegene Rhein und das Naturschutzgebiet Wahner Heide bieten wunderschöne Landschaften und Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der nahegelegenen Stadt Bonn viele Einkaufszentren wie die Bonn City Arkaden oder die Marktpassage, die ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen bieten. So verbindet die Region auf ideale Weise Naturerlebnisse mit urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Erlebnissen, was sie zu einem attraktiven Lebensraum macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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