Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53757 Sankt Augustin Mülldorf kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region profitiert von der Nähe zur pulsierenden Metropole Bonn und den idyllischen Rheinlandschaften, was den Immobilienmarkt hier dynamisch und attraktiv macht. Voraussetzungen wie eine gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, den Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Augustin Mülldorf optimal zu gestalten. Die richtige Strategie kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einem langwierigen Prozess ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
- Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
- Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
- Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der Immobilienverkauf in 53757 Sankt Augustin Mülldorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Das Spektrum reicht von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Diese Vielfalt spiegelt die verschiedenen Lebensstile und Bedürfnisse der Bewohner wider, die von der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage profitieren. Die Preise für Häuser in Sankt Augustin Mülldorf variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilien sowie der aktuellen Marktlage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region bei Käufern und Investoren aufgrund ihrer attraktiven Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme sehr beliebt ist, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Die Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Mülldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 53757 Sankt Augustin Mülldorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Grundriss, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen ziehen großes Interesse auf sich. Die gute Infrastruktur, Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Mülldorf zu einem attraktiven Wohnort. Käufer schätzen zudem die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und den Wert der Immobilien nachhaltig stabilisiert.
Wohnungspreise in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53757 Sankt Augustin liegt bei 2358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der Verkauf von Grundstücken in 53757 Sankt Augustin Mülldorf präsentiert sich als eine interessante Möglichkeit sowohl für private als auch gewerbliche Investoren. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Sankt Augustin Mülldorf profitiert von seiner Nähe zu Bonn und Köln, was die Region für Pendler und Unternehmen besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder erschlossen sind. Infolgedessen befinden sich die Grundstückspreise auf einem hohen Niveau. Die Bautätigkeit in der Region ist beträchtlich, es werden kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings reicht das Bauland oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken, was das Interesse an unbebauten Grundstücken weiter anfeuert.
Grundstückspreise in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53757 Sankt Augustin liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Sankt Augustin Mülldorf ist ein Stadtteil der Stadt Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt östlich von Bonn und ist eingebettet in eine vielfältige Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohngebieten, Shoppingmöglichkeiten und Grünflächen. Mülldorf profitiert von der Nähe zur Autobahn A560 und verschiedenen Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Stadtbahnlinie 66, die eine direkte Verbindung nach Bonn und Siegburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Augustin Mülldorf liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Bonn im Westen, Siegburg im Osten und Troisdorf im Norden. Die Nähe zu diesen Städten macht Mülldorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch die A560 und die Bundesstraßen B56 und B8 hervorragend, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Die Stadtbahnlinie 66 bietet zudem eine verlässliche und regelmäßige Verbindung nach Bonn und Siegburg, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Mülldorf 56369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Mülldorf
Der Ortsteil Mülldorf in der Stadt Sankt Augustin, gelegen in der Postleitzahlregion 53757, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet ist durchzogen von grünen Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Birlinghovener Wald, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Stadtmuseum Sankt Augustin, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte ermöglicht.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Das Huma Einkaufszentrum in Sankt Augustin begeistert mit einer breiten Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Bonn und Köln, die zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten, ebenfalls schnell zu erreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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