Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Mit seinen attraktiven Wohnlagen und einer hervorragenden Infrastruktur erfreut sich der Stadtteil Niederpleis in Sankt Augustin immer größerer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen bietet. Die Nähe zu Bonn und Köln sowie die malerische Umgebung und eine gute Anbindung machen Niederpleis zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 53757 Sankt Augustin Niederpleis berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
- Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
- Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
- Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Beim Verkauf eines Hauses in 53757 Sankt Augustin Niederpleis kann man sich auf eine vielseitige Auswahl an Haustypen verlassen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Niederpleis variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was zu einem lebendigen und dynamischen Marktumfeld führt. Es empfiehlt sich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Die Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Niederpleis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Der Verkauf einer Wohnung in 53757 Sankt Augustin Niederpleis bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region sich durch eine hohe Nachfrage und relativ stabile Preise auszeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einem ansprechenden Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten werden besonders nachgefragt. Die Nähe zu Bonn und die gute Anbindung an die Autobahnen machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler und Familien, die die Kombination von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen schätzen.
Wohnungspreise in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53757 Sankt Augustin liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Das Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Niederpleis kann eine lohnenswerte Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Dies liegt an der attraktiven Lage nahe Bonn und Köln, was Niederpleis zu einem begehrten Wohngebiet macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region bereits stark bebaut ist. Dennoch wird in Niederpleis viel neu gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Neubaugebiete, wobei der Fokus oft auf hochwertiger Bauweise und umweltfreundlichen Konzepten liegt. Wer sein Grundstück in Niederpleis verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern hoffen.
Grundstückspreise in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53757 Sankt Augustin liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
53757 Sankt Augustin Niederpleis liegt nordöstlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil besticht durch seine ideale Lage zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Umland ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
Direkt angrenzend an Niederpleis liegen die Städte Bonn, Siegburg und Hennef, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Frankfurt und Düsseldorf. Zusätzlich sorgen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region, wodurch Pendeln und Reisen erheblich erleichtert werden. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Aktuell leben in Niederpleis 56369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Niederpleis
In 53757 Sankt Augustin Niederpleis gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und für Erholung zu sorgen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Erholung vom Alltag ermöglichen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios bieten ein umfangreiches Angebot für alle Altersgruppen. Wer auf der Suche nach Einkaufsgelegenheiten ist, wird in Niederpleis ebenfalls fündig. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés gibt es viele Gelegenheiten, gemütlich durch die Straßen zu schlendern und den ein oder anderen Einkauf zu erledigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturfreunde können im nahegelegenen Siebengebirge wandern und die beeindruckende Aussicht von der Drachenburg aus genießen. Für kulturelle Erlebnisse ist ein Besuch im Haus der Geschichte in Bonn lohnenswert, wo man viel über die deutsche Zeitgeschichte lernen kann. Shoppingliebhaber können sich im HUMA Einkaufspark in Sankt Augustin austoben, der mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino lockt. Auch die nahegelegene Stadt Köln ist mit ihren Einkaufsstraßen, Museen und dem beeindruckenden Kölner Dom ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. So bietet die gesamte Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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