Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
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Der Immobilienmarkt in Sankt Augustin Hangelar, einer attraktiven und gut angebundenen Region in der Nähe von Bonn, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive Entwicklung der Immobilienpreise stellt sich der Verkauf einer Immobilie hier als lohnende Investition dar. Die Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen den Stadtteil besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Augustin Hangelar beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
- Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
- Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
- Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Hangelar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Hangelar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Der Immobilienverkauf in Sankt Augustin Hangelar, einer idyllischen und gut angebundenen Region im Kreis Rhein-Sieg, bietet eine Vielseitigkeit an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdeckt. In dieser charmanten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre geräumigen Gärten und großzügigen Wohnflächen bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, häufig ideal für Familien und Paare. Die Architektur reicht von klassischen Fachwerkhäusern zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Preislich gehört die Region zu den mittleren bis höheren Preissegmenten des Rhein-Sieg-Kreises, was vor allem durch die Nähe zu Bonn und die gute infrastrukturelle Anbindung gerechtfertigt wird. Kaufinteressenten können sich auf eine solide Investition in eine attraktive Wohngegend freuen, die neben Wohnkomfort auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Die Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Hangelar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Der Wohnungsmarkt in 53757 Sankt Augustin Hangelar ist derzeit sehr lebhaft, da die Region mit ihrer guten Anbindung an Bonn sowie ihrer attraktiven infrastrukturellen Ausstattung viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen liegen. Auch moderne Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen sind stark nachgefragt. Da die Nachfrage derzeit das Angebot übersteigt, können Verkäufer mit guten Chancen auf einen schnellen und rentablen Abschluss rechnen, sofern die Immobilie entsprechend präsentiert wird. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53757 Sankt Augustin liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53757 Sankt Augustin Hangelar ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung an das nahegelegene Bonn und den Köln/Bonn Flughafen recht hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt die steigende Bevölkerungszahl sowie die wirtschaftliche Entwicklung in der Region wider. Grundstückseigentümer in Sankt Augustin Hangelar können daher mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53757 Sankt Augustin liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Hangelar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Sankt Augustin Hangelar, gelegen im Postleitzahlenbereich 53757, ist ein attraktiver Stadtteil von Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre strategische Lage zwischen Bonn und Siegburg aus und bietet somit sowohl eine idyllische Wohngegend als auch eine schnelle Anbindung an städtisches Geschehen. Hangelar ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Grünflächen und Wälder, die das Umland prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Augustin Hangelar befinden sich Städte wie Bonn, Siegburg, Troisdorf und Königswinter. Die Verkehrsanbindung in Hangelar ist hervorragend: Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur A59 und ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A565. Zudem verfügt Hangelar über eine Haltestelle der Stadtbahnlinie 66, die direkte Verbindungen nach Bonn und Siegburg bietet. Des Weiteren sind mehrere Buslinien aktiv, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten. Dank dieser gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist Hangelar nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für alle, die eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe suchen.
Aktuell leben in Hangelar 56369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Hangelar
Im idyllischen Stadtteil Hangelar in 53757 Sankt Augustin bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das attraktive Viertel besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren in der grünen Umgebung. Naherholung ist in den umliegenden Naturgebieten leicht zu finden und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Der beschauliche Charme Hangelars zeigt sich auch in seinen Einkaufsmöglichkeiten, bei denen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu Supermärkten alles vertreten ist, um den täglichen Bedarf der Einwohner zu decken und somit eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Freizeit und Erholung bieten im benachbarten Bonn zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen wie das Museum König, in dem man wissenswerte Einblicke in die Naturkunde erhält, oder die Rheinauen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Shopping-Fans kommen auf der Bonner Innenstadt mit ihren modernen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen auf ihre Kosten. Weitere Ausflugsziele wie das Siebengebirge oder das Phantasialand in Brühl bieten sich für Tagesausflüge an und sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. So vereint die Region um Sankt Augustin Hangelar auf harmonische Weise vielseitige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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