Immobilie verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Die Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Wohnumfeld, was zu positiven Marktbedingungen führt. Gerade in Birlinghoven, einem Stadtteil von Sankt Augustin, ist der Immobilienmarkt durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Infrastrukturen besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Birlinghoven zusammengefasst, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie bestmöglich zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
- Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
- Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Ein Haus verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wohngebiete und die hohe Lebensqualität. In Birlinghoven sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allerdings befindet sich der Immobilienmarkt in Birlinghoven allgemein in einem stabilen und gefragten Segment, was potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Die Hauspreise in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Augustin Birlinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Der Wohnungsmarkt in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven ist derzeit äußerst dynamisch. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Bonn und Köln, was zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Ausstattungskomfort und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit charmanter Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie liebevoll saniert wurden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten machen Birlinghoven zu einer attraktiven Wohnlage sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler. Wohnungen, die zusätzlich über Stellplätze oder Garagen verfügen, sind wegen des gewachsenen Bedarfs an bequemen Parkmöglichkeiten besonders nachgefragt.
Wohnungspreise in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53757 Sankt Augustin liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sankt Augustin Birlinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
In Sankt Augustin Birlinghoven, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlbereich 53757, ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Die Nähe zu Bonn und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer herausfordert. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bautätigkeiten gegeben, doch die Anzahl der Neubauprojekte kann mit der starken Nachfrage nicht Schritt halten. Dennoch entstehen immer wieder neue Wohn- und Infrastrukturprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf zu decken und das Wachstum der Region zu fördern.
Grundstückspreise in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53757 Sankt Augustin liegt bei 652 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 586800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Augustin Birlinghoven suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Sankt Augustin Birlinghoven liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein kleiner, charmant gelegener Ortsteil von Sankt Augustin. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Grünflächen bietet Birlinghoven seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und malerische Umgebung macht es zu einem attraktiven Wohnort. Dank seiner Nähe zur Bundesstadt Bonn, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, profitieren die Einwohner von einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und kultureller Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Augustin Birlinghoven liegen unter anderem die Städte Sankt Augustin, Siegburg und Königswinter. Auch die Ortschaften Hennef und Troisdorf sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Birlinghoven in der Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B56 liegt, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Sankt Augustin, Bonn und Siegburg bieten. Der nahegelegene Bahnhof in Siegburg ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem ICE an weiter entfernte Ziele.
Aktuell leben in Birlinghoven 56369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven
Im beschaulichen Ortsteil Birlinghoven der Stadt Sankt Augustin 53757 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Landschaft mit ihren idyllischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Birlinghovener See bietet zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich bei einem Picknick zu entspannen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein kleiner Supermarkt und einige lokale Geschäfte ermöglichen den täglichen Einkauf ohne lange Wege. Zudem bieten regelmäßig stattfindende Märkte die Gelegenheit, frische und regionale Produkte zu erwerben.
In der Region rund um Sankt Augustin gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Center HUMA liegt in Sankt Augustin und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in der nahegelegenen Stadt Bonn auf ihre Kosten, wo das Beethoven-Haus und das Kunstmuseum Bonn zu den Highlights zählen. Der Naturpark Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein, während das Freizeitbad Grafenwerth in Bad Honnef eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung und zum Spaß für die ganze Familie bietet. Die Mischung aus urbanen Angeboten und naturnahen Erholungsgebieten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung