Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Rauschendorf bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die idyllische Ortschaft am Fuße des Siebengebirges ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlagen. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, angetrieben von einem Mix aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an Bonn und Köln.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rauschendorf beleuchten, darunter Markttrends, Preisspannen und Tipps zur Optimierung Ihres Verkaufsprozesses. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Rauschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Rauschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Rauschendorf
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
In 53639 Königswinter Rauschendorf stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die die Vielfalt und den Charme dieser Region widerspiegeln. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die mit ihrem historischen Flair begeistern. Zudem sind großzügige Doppelhäuser und geräumige Reihenhäuser häufig anzutreffen, welche Familien optimale Wohnverhältnisse bieten. Die Immobilienpreise in Rauschendorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch bewegt sich der Preisrahmen generell im gehobenen Bereich. Die Attraktivität dieser beschaulichen und idyllischen Ortschaft am Rande des Siebengebirges macht die Region zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Wertstabilität und Preisentwicklung der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Rauschendorf
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Rauschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Rauschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 53639 Königswinter Rauschendorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit durch die attraktive Lage und den positiven Trend des Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, da die malerische Umgebung und die Nähe zu Bonn und Köln sowohl Pendler als auch Familien anziehen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit ansprechender Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Wohnungen mit Blick auf das Siebengebirge oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet Königswinter Rauschendorf durch seine ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit guter Infrastruktur eine attraktive Option für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Rauschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Rauschendorf
In der Region 53639 Königswinter Rauschendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, da die idyllische Lage am Rhein und der malerische Blick auf das Siebengebirge viele Menschen anzieht. Königswinter ist bei Käufern beliebt, die eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig die Nähe zu Bonn und Köln schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es gibt laufend Bauaktivitäten, vor allem von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, jedoch in einem kontrollierten und umweltschonenden Rahmen, um die Attraktivität und das natürliche Umfeld der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Rauschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Rauschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Rauschendorf
Die Ortschaft Rauschendorf gehört zur Stadt Königswinter und liegt im Naturpark Siebengebirge, einer der ältesten und bekanntesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Rauschendorf bietet durch seine malerische Lage zwischen bewaldeten Hügeln und Weinbergen nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung von Rauschendorf umfasst mehrere Städte und Gemeinden wie Bonn, Bad Honnef und Meckenheim. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Nähe zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B42 und B9 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rauschendorf mit dem Stadtzentrum von Königswinter und den benachbarten Ortschaften verbinden. Die Nähe zum Bahnhof in Königswinter ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Ideal also für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Rauschendorf 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Rauschendorf
In 53639 Königswinter Rauschendorf finden Einwohner und Besucher eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Siebengebirge bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu entdecken und gleichzeitig Bewegung an der frischen Luft zu genießen. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Tennis, Golf und Reiten stehen zur Verfügung, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Entspannung sorgen die nahegelegenen Wellness- und Spa-Angebote, die wohltuende Erholung versprechen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Rauschendorf und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa den Drachenfels, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten am Rhein, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und atemberaubende Ausblicke eignet. Das Freibad Königswinter bietet erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Weitere Erholungsorte wie der Naturpark Siebengebirge laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für den Einkauf eignen sich das Einkaufszentrum Mirador in Bonn, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sowie lokale Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch die historische Altstadt von Königswinter lädt mit zahlreichen kleinen Läden und Cafés zu einem gemütlichen Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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