Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Stieldorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region am Rande des Siebengebirges zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an das nahegelegene Bonn und Köln vermehrt Kaufinteressenten an. Gleichzeitig erfordert der stetig wachsende Immobilienmarkt fundierte Kenntnisse und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Königswinter Stieldorf beleuchtet, darunter die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Region und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Stieldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Stieldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Stieldorf
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
In 53639 Königswinter Stieldorf gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich sowohl an traditionelle als auch moderne Vorlieben anpassen. In dieser Region findet man charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und elegante Villen, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Neubauten zeichnen sich meist durch energieeffiziente Baumaterialien und zeitgemäße Architektur aus. Die Immobilienpreise in Stieldorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell gehören die Immobilienwerte in dieser Region zu den gehobenen Preissegmenten, was auf die attraktive Umgebung und die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Königswinter Stieldorf ist stabil, was die Investition in ein Haus hier besonders lohnenswert machen kann.
Hauspreise in 53639 Königswinter Stieldorf
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Stieldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Stieldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Stieldorf zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an Bonn und Köln besonders attraktiv ist. Geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage, die eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich sagen, dass Eigentumswohnungen in diesem Gebiet als wertstabile und begehrte Investitionsobjekte gelten.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Stieldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Stieldorf
In 53639 Königswinter Stieldorf gestaltet sich der Immobilienmarkt aktuell sehr dynamisch, insbesondere was Grundstücke betrifft. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region am Rande des Siebengebirges ist hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind. Baumaßnahmen in der Region sind dennoch zahlreich; neue Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben prägen das Bild. Dies führt zu einer regen Bauaktivität und einer kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur, was wiederum das Interesse potenzieller Käufer steigert.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Stieldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Stieldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Stieldorf
Der idyllische Ortsteil Stieldorf liegt in der Gemeinde Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und zeichnet sich durch seine malerische Lage am Rande des Siebengebirges aus. Die umliegende Naturlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitert Stieldorf von seiner Nähe zu den städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Stieldorf befinden sich die Städte Bonn und Bad Honnef sowie die Orte Oberpleis und Ittenbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Stieldorf nahe an der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV mit Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stieldorf 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Stieldorf
Stieldorf, ein idyllischer Ortsteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Siebengebirges laden zahlreiche Wander- und Fahrradwege zu ausgedehnten Touren und erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Rhein bietet ebenfalls die Möglichkeit für entspannende Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten. Diverse Parks und Grünanlagen in Stieldorf selbst sorgen für Ruhe und Erholung mitten im Alltag. Die Ortsteile und das Zentrum von Königswinter sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Die Region um Stieldorf und Königswinter bietet eine reichhaltige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Naturschutzgebiet Siebengebirge nur einen Katzensprung entfernt und eignet sich hervorragend für Wanderungen, bei denen man die majestätische Drachenburg besuchen kann. Für Kulturinteressierte gibt es das Siebengebirgsmuseum in Königswinter, das interessante Einblicke in die Geschichte und Natur der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden; vom großzügigen Einkaufspark in Sankt Augustin über das vielfältige Shoppingerlebnis im Zentrum von Bonn, bis hin zu den charmanten Boutiquen und Wochenmärkten in den umliegenden Ortschaften. Solch eine Vielfalt macht die Region um Königswinter Stieldorf besonders attraktiv für alle, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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