Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
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Das malerische Königswinter Oelinghoven bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern ausgezeichnete Möglichkeiten eröffnet. Mit seiner herrlichen Natur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zieht Oelinghoven sowohl Familien als auch Berufspendler an, die den Komfort des modernen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Oelinghoven relevant sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oelinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oelinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oelinghoven
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
Im malerischen Oelinghoven, einem Ortsteil von Königswinter mit der Postleitzahl 53639, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die sich ideal für verschiedene Käuferschichten eignen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen und ländlichen Bauernhöfen ist die Vielfalt beeindruckend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. In der Regel sind Objekte in ruhigen Wohnlagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen tendenziell teurer. Auch Baujahr und Energieeffizienz spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Wer in Oelinghoven ein Haus verkaufen möchte, hat es daher nicht schwer, potenzielle Käufer zu finden, die den Charme und die Annehmlichkeiten dieses beschaulichen Umfelds zu schätzen wissen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Oelinghoven
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Oelinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Oelinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Oelinghoven zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Siebengebirges und der guten Anbindung an Bonn und Köln. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden. Familien schätzen die ruhige und grüne Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur, während Pendler die ideale Verkehrsanbindung nutzen. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen finden ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die hohe Lebensqualität in Oelinghoven den Wohnungsmarkt positiv beeinflusst und Verkaufsobjekte in dieser Region häufig auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Oelinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oelinghoven
In der Region 53639 Königswinter Oelinghoven ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die schöne und ruhige Lage im Siebengebirge viele Bauwillige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und führt zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in diesem Gebiet intensiv; viele Bauprojekte werden gestartet, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Bauträger und private Investoren investieren vermehrt in den Bau von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiterhin zu steigern.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Oelinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oelinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oelinghoven
Oelinghoven, ein malerischer Ortsteil von Königswinter, liegt idyllisch im Rheinland und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie seine gute Verkehrsanbindung. Mit großzügigen Grünflächen und waldreichen Gebieten bietet die Region sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zu den markanten Erhebungen des Siebengebirges sorgt für eine attraktive landschaftliche Kulisse, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die städtische Nähe zu Königswinter selbst bringt zudem zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sich, was Oelinghoven zu einem beliebten Wohnort macht.
Die umliegenden Orte und Städte, die Oelinghoven ebenfalls zu seiner Attraktivität verhelfen, umfassen unter anderem Bonn, Bad Honnef und Bad Godesberg, die schnell erreichbar sind. Besonders Bonn profitiert von einer direkten und schnellen Qualität der Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Bundesstraße B42 und die Autobahn A59. Nahegelegene Bahnhöfe und ausgebaute Busverbindungen erleichtern die Mobilität zusätzlich und ermöglichen eine einfache Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oelinghoven 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oelinghoven
Der charmante Ortsteil Oelinghoven in Königswinter 53639 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung des Siebengebirges laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Natur zu erkunden und dabei eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag zu genießen. Diverse grüne Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten Raum zur Entspannung und Erholung. Für die alltäglichen Bedürfnisse steht ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, während kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und so die lokale Wirtschaft unterstützen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, kann die zahlreichen Wanderrouten im Siebengebirge erkunden, die vom Drachenfels bis zur Löwenburg reichen. Erholungssuchende finden im Naturpark Siebengebirge ruhige Orte zum Verweilen, während Kulturliebhabern das nahegelegene Schloss Drachenburg interessante Einblicke in die Geschichte und Architektur bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von großen Einkaufszentren in Bonn bis hin zu charmanten Fachgeschäften in der Königswinterer Altstadt, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen für jeden Bedarf bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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