Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53639 Königswinter Oberscheuren, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Oberscheuren erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Umgeben von der malerischen Landschaft des Siebengebirges, erfreut sich diese Region wachsender Beliebtheit bei Käufern, was in den letzten Jahren zu stabilen Immobilienpreisen geführt hat. Sorgen Sie dafür, Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren, um den idealen Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Königswinter Oberscheuren nähergebracht, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Erfahren Sie, welche Faktoren den größten Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben und wie Sie den Verkaufsprozess effektiv gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberscheuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberscheuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberscheuren
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
Der Verkauf eines Hauses in 53639 Königswinter Oberscheuren erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die für ihre grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre bekannt ist, werden vielfältige Haustypen gebaut. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen, bietet Königswinter Oberscheuren unterschiedlichste Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Art, Größe und Lage des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell höher als in weniger beliebten Gegenden. Potentiale Käufer werden durch die atemberaubende Landschaft, die Nähe zu den Städten Bonn und Köln sowie die gut ausgebaute Infrastruktur angelockt, was sich positiv auf den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Oberscheuren
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Oberscheuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Oberscheuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Oberscheuren präsentiert sich als dynamisch und vielfältig. Die malerische Lage am Fuße des Siebengebirges sowie die hervorragende Anbindung an Bonn und Köln machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Schnitten und hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Renovierungen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Blick ins Grüne oder auf den Rhein sehr gefragt. Da die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, sind die Preise entsprechend geklettert, was Königswinter Oberscheuren zu einem lukrativen Markt für Immobilienverkäufer macht.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Oberscheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Königswinter Oberscheuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberscheuren
In Königswinter Oberscheuren, einer idyllischen Gegend am Fuße des Siebengebirges, zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Landschaft und die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Bonn und Köln machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Allerdings ist das Angebot eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder im Besitz von Alteigentümern sind, die nicht bereit sind zu verkaufen. Der Bauboom, der in anderen stadtnahen Regionen zu verzeichnen ist, gestaltet sich hier moderater, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und in Einklang mit der Umgebung durchgeführt, sodass die Region ihren charmanten Flair bewahren kann, während sie dennoch modernen Wohnkomfort bietet.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Oberscheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberscheuren
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Königswinter Oberscheuren suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberscheuren
Königswinter Oberscheuren liegt malerisch am Fuß des Siebengebirges im südlichen Nordrhein-Westfalen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Ortschaft ist eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Waldgebieten, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was zur hohen Lebensqualität in der Region beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Oberscheuren befinden sich Städte und Orte wie Bad Honnef, Sankt Augustin und das etwas größere Bonn. Diese umgebenden Städte bieten zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für Bewohner von Oberscheuren sehr vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B42 erreicht man schnell Bonn und andere bedeutende Verkehrswege. Zudem ist Oberscheuren gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Pendler und Reisende von regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen profitieren können. Diese guten infrastrukturellen Voraussetzungen tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Aktuell leben in Oberscheuren 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberscheuren
Die idyllische Ortschaft Oberscheuren in der Gemeinde Königswinter bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Siebengebirges laden gut markierte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Aussichtspunkte bieten atemberaubende Blicke auf das Rheintal und die umliegenden Hügel. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus findet man in der näheren Umgebung Geschäfte und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires alles anbieten, was das Herz begehrt. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, denn lokale Restaurants und Cafés laden dazu ein, heimische Spezialitäten zu kosten.
In der weiteren Region um Königswinter herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Sea Life Königswinter faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt und ist besonders für Familien ein spannendes Ausflugsziel. Sportbegeisterte kommen im Fitness- und Kletterzentrum in Bad Honnef auf ihre Kosten, während der Drachenfels für Wanderer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen ein Highlight darstellt. Im benachbarten Bonn findet man zudem eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufsstraßen, modernen Einkaufszentren und charmanten kleinen Läden, die keine Wünsche offen lassen. Kulturell Interessierte können sich an Museen, Theatern und historischen Stätten erfreuen, die in der gesamten Region verstreut sind und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung