Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
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Immobilien in Königswinter Niederscheuren, einem idyllischen Stadtteil im Rhein-Sieg-Kreis, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der malerischen Lage am Siebengebirge und der Nähe zu Bonn zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 53639 Königswinter Niederscheuren betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Wir beleuchten die wichtigsten Aspekte, die Verkäufer kennen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederscheuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederscheuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederscheuren
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
In 53639 Königswinter Niederscheuren kann man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen finden, die den Charme dieser Region widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen ist hier alles vertreten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, da Königswinter aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage im Siebengebirge und der Nähe zu Bonn ein begehrter Wohnort ist. Immobilien in beliebten Wohngebieten mit guter Infrastruktur und schöner Aussicht sind besonders gefragt und dementsprechend höher im Preis angesiedelt. Während ältere und sanierungsbedürftige Objekte etwas günstiger zu haben sind, erzielen Neubauten und energieeffiziente Häuser Spitzenpreise. Wer sein Haus in Königswinter Niederscheuren verkaufen möchte, kann somit oft mit einem lukrativen Erlös rechnen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Niederscheuren
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Niederscheuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Niederscheuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
Der Verkauf einer Wohnung in 53639 Königswinter Niederscheuren kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage nahe dem Siebengebirge und die gute Anbindung an Bonn und Köln machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die gehobene Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Standards bieten. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick Richtung Rhein oder ins Grüne finden schnell Interessenten. Darüber hinaus sind Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Niederscheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederscheuren
In 53639 Königswinter Niederscheuren zeigt sich aktuell eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und der Metropolregion Köln/Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit dem Bedarf Schritt, was teilweise zu höheren Preisen und einer stärkeren Wettbewerbsintensität führt. Bauprojekte in der Region sind zwar im Gange, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten moderat. Diese Situation schafft eine dynamische Marktumgebung für potenzielle Verkäufer, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen bestrebt sind, in diesem begehrten Gebiet Bauland zu sichern.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Niederscheuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederscheuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederscheuren
Königswinter Niederscheuren liegt idyllisch eingebettet in das malerische Siebengebirge und bietet eine attraktive Wohnlage mit naturverbundenem Charme. Die Region besticht durch ihre reizvolle Naturlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Dank der Nähe zum Rhein erleben die Bewohner nicht nur eine zauberhafte Flusslandschaft, sondern auch kulturelle Highlights und attraktive Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Niederscheuren liegen Städte und Orte wie Bad Honnef, Bonn und Sankt Augustin. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Bildung. Die Verkehrsanbindung von Königswinter Niederscheuren ist dank der Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B42 sehr gut. Des Weiteren sorgen regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen dafür, dass die Bewohner problemlos die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn stellt zudem eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Reisezielen sicher.
Aktuell leben in Niederscheuren 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederscheuren
Die malerische Ortschaft Niederscheuren im Postleitzahlgebiet 53639 Königswinter bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Siebengebirges, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Besonders der Drachenfels mit seiner beeindruckenden Aussicht und historischen Burgruine stellt ein attraktives Ziel für Ausflüge dar. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich die grünen Parkanlagen und nahen Wälder an, die mit ihren ruhigen Pfaden Erholung vom Alltagsstress ermöglichen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und auch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus. Beispielsweise lädt der Naturpark Siebengebirge zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Die Altstadt von Königswinter bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Drachenburg auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen, wie das Drachenbootrennen auf dem Rhein, für kulturelle Highlights. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von großen Einkaufszentren in Bonn über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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