Immobilie verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region profitiert von ihrer attraktiven geografischen Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze und einer gut entwickelten Infrastruktur. Dies hat in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt, was oft in höheren Verkaufspreisen resultiert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes dargestellt, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung und Planung zu helfen. Von aktuellen Markttendenzen bis hin zu nützlichen Ratschlägen für potenzielle Verkäufer—erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
- Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
- Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
- Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
In der charmanten Ortschaft Frelenberg, die Teil von Übach-Palenberg im Postleitzahlenbereich 52531 ist, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen bieten viel Platz für Familien und verfügen häufig über großzügige Gärten, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Frelenberg variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Grundsätzlich profitiert die Region von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch durch eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Infrastruktur besticht, was sich auch in der Preisgestaltung niederschlägt. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, was darauf hinweist, dass das Interesse an Immobilien in dieser Gegend stabil und vielversprechend ist.
Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Die Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übach-Palenberg Frelenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Der Wohnungsmarkt in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im Bereich der mittelgroßen bis großen Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, sowohl für Pendler in Richtung Aachen als auch in die benachbarten Niederlande. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die im gehobenen Segment angesiedelt sind. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich aufgrund der alternden Bevölkerung zunehmender Beliebtheit. In manchen Teilen Frelenbergs führen die historischen und naturnahen Umgebungen zudem zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien, die diese Charakteristiken vereinen. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und das gute soziale Umfeld tragen ebenfalls dazu bei, dass eine Wohnung in Übach-Palenberg Frelenberg derzeit eine attraktive Investition darstellt.
Wohnungspreise in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in dieser Region sehr attraktiv sein. Die Nähe zu größeren Städten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Übach-Palenberg zu einem begehrten Ort für Bauprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, was auf eine robuste Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hindeutet. Neubauprojekte und Wohngebiete werden kontinuierlich entwickelt, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, was wiederum die Nachfrage nach Grundstücken weiter anheizt. Angesichts dieser Dynamik stellt der Verkauf eines Grundstücks in Frelenberg derzeit eine lukrative Möglichkeit dar.
Grundstückspreise in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Übach-Palenberg Frelenberg liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Gegend, die von vielen Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Die Nähe zum Wurmfluss und die umliegenden Waldgebiete bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Naturerholung. Der Stadtteil Frelenberg besticht durch seinen dörflichen Charme, während er gleichzeitig eine gute Ausgangslage für Pendler und Reisende in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Frelenberg liegen die Städte und Orte Geilenkirchen, Herzogenrath, Baesweiler und Hückelhoven. Auch die niederländischen Städte Landgraaf und Kerkrade sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Frelenberg ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B221 verläuft in direkter Nähe und bietet Verbindungen zu den Autobahnen A44 und A46, welche zügig zu den Metropolen Düsseldorf und Aachen führen. Der Bahnhof Übach-Palenberg sorgt zudem für eine praktische Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Alternative zum Auto darstellt.
Aktuell leben in Frelenberg 24215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Frelenberg
Übach-Palenberg Frelenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser charmanten Ortschaft in Nordrhein-Westfalen finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während man gleichzeitig die Schönheit der Natur genießen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und besondere Erlebnisse bieten. Shopping-Begeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: kleinere Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte bieten eine bunte Vielfalt an Produkten und Waren des täglichen Bedarfs.
Die Region rund um Übach-Palenberg Frelenberg besticht durch ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Rodebach ein Highlight, der mit seinen Wanderwegen und idyllischen Plätzen zum Verweilen einlädt. Sportbegeisterte können sich auf den zahlreichen Radwegen oder in den lokalen Sportvereinen austoben. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten wie Aachen und Heinsberg interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: das Einkaufszentrum “Übach-Passage” bietet eine Vielzahl an Geschäften, die für jeden Geschmack etwas bereithalten, während der Wochenmarkt in der Innenstadt von Übach-Palenberg frische regionale Produkte und ein buntes Marktgeschehen präsentiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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