Immobilie verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
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Immobilien in 52531 Übach-Palenberg Marienberg zu verkaufen, kann eine lohnende Möglichkeit sein, vom florierenden regionalen Markt zu profitieren. Diese idyllische Stadt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Der gut entwickelte Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen es zu einem interessanten Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt sowie hilfreiche Tipps und Strategien vorstellen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
- Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
- Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
- Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Der Verkauf eines Hauses in 52531 Übach-Palenberg Marienberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist für jede Käuferpräferenz etwas dabei. Besonders beliebt sind auch die traditionellen Reihenhäuser und freistehenden Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Übach-Palenberg Marienberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. In den letzten Jahren ist eine stetige Preissteigerung zu beobachten, was sowohl auf die erhöhte Nachfrage als auch auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung an Verkehrsmittel tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Übach-Palenberg Marienberg bei.
Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Die Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Marienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
In der Region 52531 Übach-Palenberg Marienberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauten mit Charakter, die liebevoll saniert wurden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhigen Wohnlagen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die Familienfreundlichkeit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dies alles macht Übach-Palenberg Marienberg zu einem attraktiven Standort für Wohnungsverkäufe, wobei Verkäufer derzeit von der hohen Nachfrage und den guten Marktbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
In der Region 52531 Übach-Palenberg Marienberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt nicht nur an der guten Lage und der angenehmen Wohnqualität, sondern auch an der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Aachen und der direkten Grenznähe zu den Niederlanden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise nach oben treibt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region erheblich gebaut. Neue Wohnprojekte und vereinzelt auch Gewerbeflächen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die infrastrukturellen Bedürfnisse der wachsenden Bevölkerung zu erfüllen. Dies trägt dazu bei, den knappen Immobilienmarkt etwas zu entspannen, wenngleich sich das Preisniveau aufgrund der kombinierten Faktoren aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot dennoch auf einem hohen Niveau bewegt.
Grundstückspreise in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Der Stadtteil Marienberg der Stadt Übach-Palenberg mit der Postleitzahl 52531 liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen nahe der deutsch-niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die eine charmante und lebenswerte Umgebung schaffen. Marienberg liegt in einer reizvollen Umgebung, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist reich an Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Übach-Palenberg Marienberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Geilenkirchen, Herzogenrath und Baesweiler. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Aachen und Heinsberg, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell bedeutend sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B221 und B56 sind umliegende Städte und weitere Landesteile leicht erreichbar. Zudem besteht ein guter regionaler und überregionaler Bahnanschluss; der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen und Richtung Mönchengladbach. Damit ist der Stadtteil hervorragend vernetzt und bietet sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel gute Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Marienberg 24215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Marienberg
Übach-Palenberg Marienberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft in und um Marienberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Auch kulturell interessierte Personen finden in Marienberg und der Umgebung zahlreiche Angebote, wie beispielsweise Heimatmuseen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Marienberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der weiteren Umgebung rund um Marienberg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien den GaiaZOO in Kerkrade besuchen, der eine Vielzahl exotischer Tiere bietet und besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Sportbegeisterte finden im Wurmauenpark in Geilenkirchen perfekte Bedingungen zum Joggen, Radfahren und Inlineskaten. Wer eher Entspannung sucht, kann sich in der Carolus Thermen Bad Aachen verwöhnen lassen, die ein umfangreiches Wellness-Angebot bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden: Das Einkaufzentrum Neue Mitte in Herzogenrath bietet eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie, während das Outlet Center in Roermond niederländische und internationale Marken zu reduzierten Preisen führt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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