Immobilie verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52531 Übach-Palenberg Holthausen bietet interessante Möglichkeiten, dank des sich stetig entwickelnden Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner attraktiven Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze und einer soliden Infrastruktur zieht der Ort immer mehr Käufer an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Übach-Palenberg Holthausen eingehen und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktlage bis hin zur Preisgestaltung erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
- Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
- Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Haus verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
In 52531 Übach-Palenberg Holthausen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieser Region ausmachen. Von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu traditionellen Doppelhäusern ist das Angebot vielfältig und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken, da diese oft den Wunsch nach einem eigenen Garten erfüllen. Die Immobilienpreise in Holthausen sind vergleichsweise stabil und spiegeln die Attraktivität der Lage sowie die Qualität der Bauweise wider. Dabei spielt die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung. Käufer können daher mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, wobei die spezifischen Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren.
Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Die Hauspreise in 52531 Übach-Palenberg Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Übach-Palenberg Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Der Verkauf einer Wohnung in 52531 Übach-Palenberg Holthausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren wie Aachen und Mönchengladbach zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobenem Standard sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Infrastruktur in der Nähe. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie barrierefreie Zugänge gewinnen ebenfalls zunehmend an Popularität, da immer mehr Menschen auf Komfort und Zugänglichkeit achten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Übach-Palenberg Holthausen gut aufgestellt ist, wodurch Verkäufer von einer stabilen und potenziell lukrativen Marktsituation profitieren können.
Wohnungspreise in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Übach-Palenberg Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
In der Region 52531 Übach-Palenberg Holthausen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien und der guten Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeprojekte verwirklicht, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Grundstücksverkäufe in Holthausen sind daher von besonderem Interesse für Investoren und Privatpersonen, die von den positiven wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52531 Übach-Palenberg liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Übach-Palenberg Holthausen, mit der Postleitzahl 52531, liegt im Westen Deutschlands, in der Nähe der niederländischen Grenze. Der Ortsteil ist eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die Nähe zu den Großstädten schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die naturbelassene Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Übach-Palenberg Holthausen befinden sich Städte und Orte wie Heinsberg, Geilenkirchen und Herzogenrath. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. Der Bahnhof in Übach-Palenberg bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und Mönchengladbach, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren in Nordrhein-Westfalen sicherstellt.
Aktuell leben in Holthausen 24215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52531 Übach-Palenberg Holthausen
Die Region 52531 Übach-Palenberg Holthausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und malerischen Landschaften lockt die Gegend sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Enthusiasten an. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Gleichzeitig bieten verschiedene Einkaufszentren und Geschäfte in der Nähe eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, sodass Bewohner alles Nötige bequem vor Ort finden können.
Ein bekanntes Beispiel für Freizeit und Erholung in der Region ist der Wurmtal-Radweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignet und durch idyllische Landschaften führt. Ein weiterer beliebter Ort ist der CarlAlexanderPark in Baesweiler, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit seinen weiten Grünflächen und Ruheoasen zum Verweilen einlädt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das GloriaPark Einkaufszentrum in Übach-Palenberg diverse Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Außerhalb von Holthausen befinden sich auch die Stadtzentren von Aachen und Geilenkirchen, die eine noch größere Auswahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten.
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