Immobilie verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
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Der Immobilienmarkt in Velbert Tönisheide, einem charmanten Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Velbert, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Essen und Wuppertal, bietet Tönisheide sowohl Käufern als auch Verkäufern von Immobilien einzigartige Möglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – die Nachfrage in diesem beschaulichen Stadtteil ist konstant hoch.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses, sowie aktuelle Trends und Marktbedingungen erläutert, um Immobilienverkäufern in Velbert Tönisheide einen optimalen Startpunkt für ihre Verkaufsvorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
- Wohnung verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
- Grundstück verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
- Ihr Immobilienmakler in 42553 Velbert Tönisheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42553 Velbert Tönisheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42553 Velbert Tönisheide
Haus verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
In 42553 Velbert Tönisheide, einer malerischen und ruhigen Ortschaft im Kreis Mettmann, finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Villen und Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt die ländliche und zugleich gehobene Atmosphäre der Region wider und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben passende Optionen. Der Immobilienmarkt in Tönisheide ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, was sich in kontinuierlich anziehenden Preisen widerspiegelt. Besonders beliebt sind gut erhaltene ältere Häuser sowie Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit der charmanten Umgebung verbinden. Käufer, die ein Haus in Tönisheide erwerben möchten, sollten sich auf ein mittleres bis höheres Preisniveau einstellen, das in der hübschen ländlichen Szenerie knapp unter dem großstädtischen Spektrum liegt.
Hauspreise in 42553 Velbert Tönisheide
Die Hauspreise in 42553 Velbert Tönisheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velbert Tönisheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
Der Verkauf einer Wohnung in 42553 Velbert Tönisheide kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil und attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Tönisheide ist konstant hoch, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die verkehrsgünstige Lage und die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen in modernisierten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie energieeffizienten Heizsystemen und offenen Wohn-Ess-Bereichen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renoviertem Zustand finden schnell Interessenten. Zudem wird der Standort durch die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Essen und die gute Anbindung an das Autobahnnetz weiter aufgewertet, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 42553 Velbert Tönisheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 42553 Velbert liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velbert Tönisheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 42553 Velbert Tönisheide
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 42553 Velbert Tönisheide ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Essen und Wuppertal in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in Velbert Tönisheide ist moderat, es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit trägt zur Deckung der Nachfrage bei, dennoch bleibt der Markt aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen angespannt. Grundstücksverkäufer können daher meist mit guten Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 42553 Velbert Tönisheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 42553 Velbert liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 257400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 42553 Velbert Tönisheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42553 Velbert Tönisheide
Velbert Tönisheide liegt im Herzen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Velbert im Kreis Mettmann. Das Gebiet zeichnet sich durch seine günstige Lage im Niederbergischen Land aus, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht. Angrenzende größere Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf sind in kurzer Zeit zu erreichen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Velbert Tönisheide liegen die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und Neviges, die weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A44 und A535 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem bietet das örtliche Busnetz eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Der Bahnhof in Velbert ermöglicht zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren, was den Stadtteil für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Tönisheide 18664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42553 Velbert Tönisheide
Velbert Tönisheide bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, beispielsweise im nahegelegenen Staatsforst Velbert. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und diverse Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind perfekt geeignet für einen gemütlichen Tag im Freien. Auch kulturell hat Tönisheide einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und kleinen, charmanten Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Die Region um Velbert Tönisheide ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Neanderthal Museum in Mettmann zu einer spannenden Zeitreise ein, während der Baldeneysee in Essen nicht nur zum Wassersport, sondern auch zum entspannten Verweilen am Wasser einlädt. Wer lieber einkaufen möchte, findet in der Innenstadt von Velbert und den umliegenden Städten wie Wuppertal oder Essen zahlreiche Geschäfte. Dort reihen sich Modeboutiquen, Elektronikfachmärkte und gemütliche Cafés aneinander und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Für eine ausgiebige Shoppingtour eignet sich auch das nahegelegene Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen hervorragend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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