Immobilie verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 42555 Velbert Nierenhof bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Diese Region in Velbert besticht durch ihre malerische Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Bergische Land. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern und Investoren geprägt ist. Die vielfältigen Wohnangebote von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Eigentumswohnungen versprechen attraktive Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 42555 Velbert Nierenhof beleuchtet: von den Marktbedingungen über die Zielgruppen bis zu den Besonderheiten der Region, die Einfluss auf den Immobilienwert haben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
- Wohnung verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
- Grundstück verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
- Ihr Immobilienmakler in 42555 Velbert Nierenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42555 Velbert Nierenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42555 Velbert Nierenhof
Haus verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
Der Verkauf eines Hauses in 42555 Velbert Nierenhof gestaltet sich in der Regel recht vielversprechend, da die Region eine ansprechende Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Hier finden Interessenten sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was eine breite Käuferschicht anspricht. Die Preise für Häuser in Velbert Nierenhof spiegeln dabei die Attraktivität und Vielfalt der angebotenen Immobilien wider. Sie hängen stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilien ab und zeigen eine deutliche Bandbreite, die sowohl Käufern mit mittlerem Budget als auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Interessenten profitieren zudem von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Hauspreise in 42555 Velbert Nierenhof
Die Hauspreise in 42555 Velbert Nierenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
Der Wohnungsmarkt in 42555 Velbert Nierenhof zeigt sich derzeit vielseitig und lebendig. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet die Region eine attraktive Vielfalt für unterschiedliche Käufergruppen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und viel Charme sowie neu erbaute, energieeffiziente Objekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Wuppertal schätzen. Auch Senioren fühlen sich angesprochen, da es in Velbert Nierenhof eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen gibt. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Wohnungspreise in 42555 Velbert Nierenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 42555 Velbert liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 42555 Velbert Nierenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 42555 Velbert Nierenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Bergische Land zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, da die Region bereits gut erschlossen ist und nur begrenzter Raum für neue Bauprojekte zur Verfügung steht. In Velbert Nierenhof selbst werden zwar regelmäßig neue Bauvorhaben gestartet, dennoch bleibt der Wohnraum knapp. Die vorhandenen Bauprojekte konzentrieren sich derzeit auf kleinere Neubaugebiete und Baulücken, die immer häufiger im Rahmen nachhaltiger und energieeffizienter Konzepte entwickelt werden, um den hohen Wohnstandard der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 42555 Velbert Nierenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 42555 Velbert liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 42555 Velbert Nierenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42555 Velbert Nierenhof
Velbert Nierenhof liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Velbert im Kreis Mettmann. Dieser Stadtteil befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rand des Bergischen Landes und ist von hügeligen Wäldern und weitläufigen Wiesen umgeben. Der Ort bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einem hohen Erholungswert, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Velbert Nierenhof liegen die Städte und Orte Hattingen, Essen, Mülheim an der Ruhr und Wuppertal, die durch ihre Nähe zahlreiche Angebote an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Velbert Nierenhof ist sehr gut; mit dem Auto sind die nahegelegenen Autobahnen A44 und A46 schnell erreichbar, wodurch man in kurzer Zeit in die umliegenden Großstädte gelangen kann. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den ÖPNV gewährleisten und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen. Auch die Nahverkehrsanbindung nach Essen ist durch den S9 S-Bahn Linie gewährleistet.
Aktuell leben in Nierenhof 15724 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42555 Velbert Nierenhof
42555 Velbert Nierenhof ist ein charmantes Viertel, das eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Der nahegelegene Deilbach bietet eine idyllische Kulisse für entspannende Spaziergänge. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann das reichhaltige Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen. Darüber hinaus bietet Nierenhof eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken. Hier findet man sowohl kleine, familiengeführte Läden als auch einige größere Supermärkte, die zum Einkaufen einladen.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Baldeneysee in Essen bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Radfahrer. In Wuppertal lockt der Zoo Besucher aus der ganzen Region, und die berühmte Schwebebahn bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Stadt zu erkunden. Für kulturell Interessierte bieten die Städte Essen und Düsseldorf zahlreiche Museen und Theater. Shopping-Begeisterte kommen in großen Einkaufszentren wie dem Centro in Oberhausen voll auf ihre Kosten, das mit über 200 Geschäften und diversen Restaurants und Cafés für jeden Geschmack etwas bietet. Diese Beispiele zeigen, dass die Region um 42555 Velbert Nierenhof eine Vielzahl von Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für verschiedene Interessen bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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