Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
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Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Altehufen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Durch die attraktive Lage in der Nähe des Naturparks Bergisches Land und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, verzeichnet die Region eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und praktische Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Waldbröl Altehufen finden. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Vermarktung und dem Verkaufsprozess erhalten Sie wertvolle Hinweise, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Altehufen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Altehufen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Altehufen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
In Waldbröl Altehufen, einem idyllischen Ortsteil im Oberbergischen Kreis, sind verschiedene Haustypen vertreten, die das charmante, ländliche Erscheinungsbild der Region unterstreichen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, die oft großzügige Gärten und Freiflächen bieten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ruhige Umgebung einfügen. Auch imposante Fachwerkhäuser, die die Historie und Charakteristik der Region widerspiegeln, sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Altehufen zeigt eine breite Preisspanne, die von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Alter und dem Zustand der Immobilie abhängt. Während Häuser in besonders attraktiven Lagen und mit hochwertiger Ausstattung preislich höher angesiedelt sind, finden sich auch erschwinglichere Optionen, die vor allem für Familien und junge Paare interessant sind. Letztendlich bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten, egal ob man einen modernen Neubau oder ein traditionelles Fachwerkhaus bevorzugt.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Altehufen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Altehufen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Altehufen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
Das Verkaufen einer Wohnung in 51545 Waldbröl Altehufen kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine interessante Dynamik aufweist. Wohnungssuchende in Waldbröl Altehufen schätzen vor allem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gärten haben eine hohe Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In letzter Zeit ist eine wachsende Tendenz zu beobachten, dass Familien und Pendler die Region bevorzugen, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende größere Städte schätzen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Altehufen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Altehufen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Altehufen kann durch die aktuellen Marktbedingungen begünstigt werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da Waldbröl als ländlich geprägte Gemeinde mit guter Anbindung an größere Städte immer attraktiver für Familien und Pendler wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt sowohl private Neubauprojekte als auch einige größere Wohnbauvorhaben, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Grundstücken langfristig weiter besteht, was Verkäufern in Waldbröl Altehufen eine gute Ausgangsposition verschafft.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Altehufen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Altehufen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Altehufen
Der Ortsteil Altehufen liegt in der Stadt Waldbröl, welche sich im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen befindet. Die Lage ist von malerischer, hügeliger Landschaft geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Umland besteht aus weitläufigen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die charakteristisch für diese Region sind.
Unmittelbar um Waldbröl Altehufen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Versorgung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Nümbrecht, Wiehl und Morsbach, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Altehufen erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Orten und dem weiteren Straßennetz verbinden. Waldbröl selbst bietet einige Busverbindungen, die eine Erreichbarkeit zu den unterschiedlich benachbarten Zentren sicherstellen. Für weiter entfernte Ziele sind die nächstgelegenen Autobahnen A4 und A45 innerhalb einer halben Stunde erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Siegen ermöglicht.
Aktuell leben in Altehufen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Altehufen
51545 Waldbröl Altehufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Region finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zum Entspannen in der Natur einladen. Der nahegelegene Nutscheid und das Bergische Land bieten zudem ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Für Wellness und Erholung sorgen verschiedene Spas und Wellnesszentren in der Umgebung, die eine Vielzahl von Anwendungen und Entspannungstechniken anbieten. Der Ortskern von Waldbröl bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Feste, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche ergänzende Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Panarbora Park mit seinem Baumwipfelpfad und den thematischen Erlebniswelten Familien zu einem spannenden Tagesausflug ein. Der Freizeitpark Eckenhagen bietet Attraktionen für Jung und Alt, darunter ein Tierpark, Spielplätze und Fahrgeschäfte. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten, wie etwa Gummersbach oder Siegen, Museen, Theater und historische Stätten besuchen. Auch für Shopping-Begeisterte gibt es vielfältige Möglichkeiten, vom gemütlichen Bummel in historischen Innenstädten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Outlets. So bietet die gesamte Region ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
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