Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Herfen
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Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Herfen ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Diese Region bietet potenziellen Käufern vielversprechende Möglichkeiten, was den Verkauf von Immobilien zu einem attraktiven Vorhaben für Eigentümer macht. Mit grünen Landschaften, einem ruhigen Lebensstil und aufstrebender Popularität ist Waldbröl Herfen eine begehrte Lage für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Waldbröl Herfen beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Herfen
Der Verkauf eines Hauses in der Gegend von 51545 Waldbröl Herfen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen aufweist. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Waldbröl Herfen jedoch als lebendig und wachsend zu beschreiben, was gute Bedingungen für den Hausverkauf schafft.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Herfen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Herfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Herfen
Der Verkauf einer Wohnung in 51545 Waldbröl Herfen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region stetig an Interesse gewinnt. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der stetigen Entwicklung der Infrastruktur tendiert die Nachfrage kontinuierlich nach oben. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die gleichzeitig auch energieeffizient und nachhaltig gebaut wurden. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, da diese zusätzlichen Wohnflächen in der ländlichen Idylle von Herfen besonders geschätzt werden. Zudem werden gut angebundene Wohnungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln oder Autobahnen bieten, stark nachgefragt, da sie sowohl Pendlern als auch Familien eine bequeme Wohnlösung darstellen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Herfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Herfen
Im Ortsteil Herfen von 51545 Waldbröl zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine wachsende Tendenz, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist derzeit jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, insbesondere durch kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die das idyllische, naturnahe Flair des Gebiets unterstreichen. Diese Entwicklung trägt dazu bei, den Wohnraum in der Region zu erweitern und sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anzuziehen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Herfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Herfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Herfen
Der Ortsteil Herfen liegt im östlichen Bereich der Stadt Waldbröl in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet Herfen eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel aus, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Herfen über eine gute Verkehrsanbindung und ist mit dem Auto über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Herfen mit der Kernstadt Waldbröl sowie den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Herfen liegen die Städte und Orte Nümbrecht, Wiehl, Morsbach und Reichshof. Waldbröl selbst ist die nächstgelegene Kleinstadt und bietet sämtliche Grundversorgungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und der Bundesstraße B256 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der weiter entfernten Städte wie Gummersbach und Köln ermöglichen. Die Busverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, was auch für Pendler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Herfen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Herfen
Im idyllischen Ortsteil Herfen der Stadt Waldbröl, mit der Postleitzahl 51545, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die abwechslungsreiche Landschaft genießen kann. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und somit für alle Bedürfnisse ausgestattet sind.
Die Region bietet zudem unzählige Attraktionen und Aktivitäten. Beispielsweise kann man im Panarbora-Park den beeindruckenden Baumwipfelpfad erkunden und einen atemberaubenden Blick über das Bergische Land genießen. Für Familien bietet der Affen- und Vogelpark in Reichshof eine spannende Gelegenheit, exotische Tiere hautnah zu erleben. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Museen und historische Stätten, wie das Schloss Homburg, laden zu interessanten Entdeckungen ein. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgestatteten Einkaufsmöglichkeiten machen die Region rund um 51545 Waldbröl Herfen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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