Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51545 Waldbröl Dickhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waldbröl Dickhausen, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Pendler an. Beim Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Dickhausen gilt es, die Vorzüge dieser reizvollen Lage optimal zu nutzen und potenzielle Käufer zu begeistern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region eine Rolle spielen, um Ihnen den Einstieg in den erfolgreichen Verkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Dickhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Dickhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Dickhausen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Dickhausen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die von Familien und Paaren bevorzugt werden. Auch Fachwerkhäuser und kleinere Siedlungen mit Charakterhäusern sind Teil des vielfältigen Architekturstils, der die Region prägt. Die Immobilienpreise in Waldbröl Dickhausen variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren angezogen haben, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Wohnqualität der Gegend zurückzuführen ist. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf eines Hauses gut zu informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Betracht zu ziehen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Dickhausen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Dickhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Dickhausen ist weitgehend geprägt von einem hohen Interesse an naturnahen Immobilien, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zieht es vor allem Familien und Berufspendler in diese Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkon oder Garten. Altbauwohnungen mit saniertem Innenleben erfreuen sich ebenfalls hoher Nachfrage, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Waldbröl Dickhausen zu einem attraktiven Wohnort, wodurch Verkäufe oft schnell abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Dickhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Dickhausen
In 51545 Waldbröl Dickhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als nachhaltig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verbindung zu den umliegenden Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine gewisse Wettbewerbsintensität unter den Interessenten hervorruft. In der Region wird ordentlich gebaut, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die Wohnraum sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen schaffen sollen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Diese Dynamik macht Waldbröl Dickhausen zu einem begehrten Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Dickhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Dickhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Dickhausen
Waldbröl Dickhausen liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen im Bergischen Land und ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Waldbröl. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage machen Dickhausen zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen neben Waldbröl auch Wiehl, Windeck und Reichshof. Diese sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Waldbröl Dickhausen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B256 und B478, die in die umliegenden Städte führen und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und damit eine Erreichbarkeit ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Dickhausen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Dickhausen
Der Ortsteil Dickhausen in 51545 Waldbröl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur pur erleben kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wald- und Wanderwege, die zur aktiven Erholung einladen. Der Ortsteil ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch für Sportbegeisterte. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Lokale Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen bieten ein breites Spektrum an Produkten, sodass kein Wunsch offen bleibt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und bieten die Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu genießen.
In der Region rund um Waldbröl gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Panarbora Naturerlebnispark, der mit seinen Baumwipfelpfaden und Erlebnisstationen der ganzen Familie Spaß bietet. Auch die Tropfsteinhöhle Wiehl ist einen Besuch wert und fasziniert mit beeindruckenden Formationen. Für Shopping-Freunde ist das Bergische Outlet in Gummersbach ein Muss, das verschiedene Marken zu attraktiven Preisen anbietet. Das Freizeitbad Aquafun in Wiehl sorgt mit seinen verschiedenen Becken und Rutschen für Wasserspaß bei Groß und Klein. Zudem locken diverse Wochenmärkte in der Region, die frische regionale Produkte und Spezialitäten im Angebot haben und somit ein buntes Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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