Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Rölefeld kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region eine attraktive Option sein. Waldbröl, eine idyllische Stadt im Oberbergischen Kreis, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Diese positive Marktlage bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Vorteile und Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Waldbröl Rölefeld relevant sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rölefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rölefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rölefeld
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
Beim Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Rölefeld gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die in der Region vorherrschenden Haustypen und die Preisspanne für Immobilien. In Rölefeld und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese Hausformen sind besonders bei Familien beliebt, da sie ausreichend Platz und häufig auch größere Grundstücke bieten. Zudem gibt es vereinzelt moderne Reihenhäuser und Bungalows, die durch ihre kompakte Bauweise ebenfalls Anklang finden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser. Während traditionell gebaute Einfamilienhäuser und renovierte Altbauten etwas höhere Preise aufrufen können, sind neuere Immobilien je nach Ausstattung ebenfalls im gehobenen Preissegment angesiedelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen dabei eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Rölefeld
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Rölefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Rölefeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Rölefeld zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die von der attraktiven Lage des Ortes inmitten der Natur und der guten Verkehrsanbindung geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und energetisch auf dem neuesten Stand sind, da diese den aktuellen Wohntrends und nachhaltigen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Neben Einfamilienhäusern erfreuen sich speziell gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen wachsender Beliebtheit, da sie Raum für Familien bieten und dennoch eine überschaubare Größe aufweisen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in Waldbröl Rölefeld. Insbesondere junge Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle suchen, finden hier geeignete Wohnmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Rölefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Rölefeld
In 51545 Waldbröl Rölefeld ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was sich auf die insgesamt attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückführen lässt. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte ziehen sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erschlossene Umgebung legen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an sofort verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise stetig ansteigen lässt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei jedoch auf den Erhalt des ländlichen Charakters geachtet wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücke in Waldbröl Rölefeld durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist, was die Region besonders für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Rölefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Rölefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Rölefeld
Der Ortsteil Rölefeld gehört zur Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Region, besticht Rölefeld durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung von Rölefeld ist gut ausgebaut, was den ansonsten eher ruhigen und ländlichen Ortsteil attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Von hier aus sind sowohl die örtlichen Straßen als auch die umliegenden Städte leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldbröl Rölefeld befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung ermöglichen. Nahegelegene Orte sind Morsbach, Nümbrecht und Wiehl. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung und sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Bundesstraße B256, welche durch Waldbröl verläuft, bietet eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen wie der A4 und der A45, wodurch größere Städte wie Köln oder Bonn in etwa einer Fahrstunde erreicht werden können. Dadurch ist Rölefeld trotz seiner ruhigeren Lage gut ans überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Aktuell leben in Rölefeld 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Rölefeld
Waldbröl Rölefeld bietet eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Landes, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und über sanfte Hügel führen. Ein Highlight ist der nahegelegene Wildpark, der besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Für Kulturliebhaber stehen verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung, die Einblicke in die regionale Geschichte geben. Die Landesgartenschau-Gelände und der beeindruckende Panarbora-Park bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsfreudige kommen in der charmanten Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, während größere Supermärkte und Einzelhandelsketten am Stadtrand ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf bereithalten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und runden den Besuch in Rölefeld ab.
In der gesamten Region Waldbröl und Umgebung gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders bekannter Ort für Outdoor-Aktivitäten ist der Naturpark Bergisches Land, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen begeistert. Historische Stätten wie die Schloss Homburg oder das Bauernmuseum in Eckenhagen bieten kulturelle Einblicke und spezielle Veranstaltungen. Erholungsgebiete wie der Aggerstausee laden zum Entspannen ein und bieten Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Angeln. Auch Einkaufszentren wie das Bergische Freilichtmuseum sind ein beliebter Anlaufpunkt, wo Besucher regionale Produkte und Handwerkskunst finden können. Wochenmärkte und traditionelle Feste in den umliegenden Dörfern bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und sorgen für eine lebendige Abwechslung.
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