Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Helzen
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Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Helzen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen verzeichnen Eigentümer oftmals attraktive Verkaufsbedingungen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet somit spannende Chancen für sowohl Verkäufer als auch Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Waldbröl Helzen zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zur optimalen Präsentation – diese Einführung bietet Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Helzen
Das Verkaufen eines Hauses in 51545 Waldbröl Helzen kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der verschiedenen Immobilienpreise in der Region eine spannende Aufgabe sein. In der Umgebung von Waldbröl Helzen finden sich diverse Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die zu verschiedenen Lebensstilen und Bedürfnissen passen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und den Zustand des Hauses. Eine genaue Preisfestlegung hängt daher von der spezifischen Immobilie ab, doch generell sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten tendenziell moderat. Wer sein Haus in dieser idyllischen und naturnahen Region verkaufen möchte, sollte sich gut über die Markttrends und die Wünsche der potenziellen Käufer informieren, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Helzen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Helzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Helzen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Helzen ist durch eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur gekennzeichnet, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit Gartenanteil, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Der Bedarf an barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Senioren in der Region ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen, zugleich aber auf eine gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten wollen. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit einer guten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Helzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Helzen
In der idyllischen Ortschaft 51545 Waldbröl Helzen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einer ruhigeren, naturnahen Alternative zu städtischen Gebieten, sodass Grundstücke in dieser Region zunehmend gefragt sind. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl von Bauplätzen gibt, die für neue Projekte zur Verfügung stehen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber der Umfang der Bautätigkeiten bleibt moderat, was auf die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Insgesamt spiegeln sich die wachsende Nachfrage und das begrenzte Angebot in stabilen bis steigenden Grundstückspreisen wider.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Helzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Helzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Helzen
51545 Waldbröl Helzen zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Naturpark Bergisches Land aus. Das kleine Dorf ist Teil der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Helzen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ergänzt, was das Leben in Helzen attraktiv für Erholungssuchende und Pendler macht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Waldbröl selbst, sowie Wiehl, Nümbrecht und Morsbach. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Gummersbach und Siegen. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut: Über die Landesstraße 146 ist Waldbröl Helzen gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Waldbröl und die umliegenden Orte an das Netz der Verkehrsgemeinschaft Oberbergischer Kreis (VRS) anbinden. Dies erlaubt es den Bewohnern, sowohl regional als auch überregional flexibel zu reisen.
Aktuell leben in Helzen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Helzen
In der idyllischen Region von 51545 Waldbröl Helzen bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege für aktive Erholung sorgen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Aussichtspunkte und Naturparks an, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Zudem gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die Region zeichnet sich auch durch ihre Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spezielle Wünsche geeignet sind. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen stehen zur Auswahl. Wochenmärkte und regionale Spezialitätenläden bieten frische Produkte und lokale Delikatessen an. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, eine Pause einzulegen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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