Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
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Der Immobilienmarkt in Waldbröl Bettenhagen, einer reizvollen Gemeinde im Herzen des Oberbergischen Kreises, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Naturliebhaber an. Eigentümer, die ihre Immobilien in dieser Region verkaufen möchten, profitieren von einer attraktiven Marktlage und vielfältigen Vermarktungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Bettenhagen beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zu den rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen – eine erfolgreiche Veräußerung erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Bettenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Bettenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
In 51545 Waldbröl Bettenhagen stehen diverse Haustypen zum Verkauf, die ein breites Spektrum an Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. In der Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und weitläufige Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in Waldbröl Bettenhagen variieren stark je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Während gut gepflegte Einfamilienhäuser in gefragten Wohngegenden eher im oberen Preissegment liegen, können Interessenten, die bereit sind zu renovieren oder weniger zentrale Lagen in Betracht ziehen, preisgünstigere Optionen finden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Waldbröl Bettenhagen eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Bettenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Bettenhagen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Durch die naturnahe Lage im Oberbergischen Kreis, unweit von Köln, zieht die Region sowohl Pendler als auch Familien an, die eine ruhige Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls hoch, da diese sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Nicht zuletzt werden Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen positiv bewertet.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Bettenhagen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, getrieben von der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und einem gewissen Zuzug in den ländlichen Raum. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke höher treiben könnte. In Waldbröl selbst und den angrenzenden Ortsteilen, einschließlich Bettenhagen, wird aktuell eine moderate Anzahl neuer Bauvorhaben beobachtet. Dies spiegelt das stetige, aber nicht übermäßige Wachstum der Region wider, die sich durch eine gute Balance zwischen Naturnähe und erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Wer in Bettenhagen ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf Kaufinteressenten, die die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Bettenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Der Ortsteil Bettenhagen liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberbergischen Kreises und gehört zur Stadt Waldbröl im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen bietet Bettenhagen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, die die Idylle des ländlichen Raums schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bettenhagen befinden sich die Orte Nümbrecht, Morsbach und Wiehl. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bettenhagen ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung ermöglichen. Die Bundesstraße B478 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Waldbröl sowie zu den Autobahnen A4 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn garantiert.
Aktuell leben in Bettenhagen 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Bettenhagen
Waldbröl Bettenhagen, gelegen im Herzen des malerischen Bergischen Landes, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region besticht durch ihre grüne Landschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Das nahegelegene Panarbora, ein einzigartiger Naturerlebnispark, bietet Besuchern mit Baumkronenpfad, Aussichtsturm und Themendörfern interessante Einblicke in die Natur und Kultur. Für Shopping-Fans gibt es in Waldbröl zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Die Region rund um Waldbröl Bettenhagen ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. So können Besucher beispielsweise im Bröltaler Wald spannende Wandertouren unternehmen und die unberührte Natur genießen. Familien finden im Wildpark Dünnwald eine abwechslungsreiche Möglichkeit, heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Kulturinteressierte kommen in der nahegelegenen Stadt Waldbröl auf ihre Kosten, wo regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Wer gerne einkauft, wird in den vielfältigen Geschäften und dem Einkaufszentrum im Zentrum von Waldbröl fündig, die ein umfassendes Angebot an Mode, Elektronik und Alltagsbedarf bieten. So bietet die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Shopping-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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