Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Rommen
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Rommen”
Der Immobilienmarkt in Windeck Rommen bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl naturnahe als auch verkehrsgünstige Wohnlagen schätzen. Mit einer steigenden Nachfrage und attraktivem Angebot ist jetzt ein vielversprechender Zeitpunkt, die eigene Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Markttrends beleuchten, wertvolle Tipps für den Verkauf geben und wichtige Aspekte für eine erfolgreiche Transaktion in Windeck Rommen aufzeigen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Rommen
In der idyllischen Region von 5157 Windeck Rommen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über gemütliche Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhäusern reichen. Die Gegend ist bekannt für ihren ländlichen Charme, weshalb auch zahlreiche traditionelle Fachwerkhäuser oder modernisierte Landhäuser Teil des Immobilienmarktes sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses sowie der Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise hier noch relativ moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 5157 Windeck Rommen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Rommen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Rommen
Der Wohnungsverkauf in 5157 Windeck Rommen erfordert eine sorgfältige Planung und eine gründliche Marktanalyse, da der lokale Immobilienmarkt sehr spezifische Anforderungen und Trends aufweist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bergischen Land, was eine hohe Nachfrage nach ruhig und naturnah gelegenen Wohnungen zur Folge hat. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick in die Landschaft bieten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn, was den Wert von Immobilien in Bahnhofsnähe oder mit guter Verkehrsanbindung zusätzlich steigert. Eine fundierte Kenntnis der Vorlieben und Bedürfnisse der potenziellen Käufergruppe kann daher den Verkaufsprozess deutlich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss beitragen.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Rommen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Rommen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5157 Windeck Rommen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise gering, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauvorhaben sind in der Region eher moderat – es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Die Bautätigkeit ist geprägt von einem sorgfältigen Umgang mit der umliegenden Natur und dem Erhalt des örtlichen Charakters. Käufer, die ein Grundstück in Windeck Rommen erwerben möchten, sollten sich daher auf eine intensive Suche einstellen und Ansprechpersonen vor Ort konsultieren, um von neuen Angeboten schnellstmöglich zu erfahren.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Rommen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Rommen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Rommen
Die Ortschaft 5157 Windeck Rommen liegt am westlichen Rand des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, was ihn besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Windeck Rommen gut erschlossen und bietet eine solide Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch der Besucher gerecht wird.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Rosbach, Dattenfeld und Herchen. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut: Windeck Rommen ist über die Bundesstraßen gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn, die eine bequeme und effiziente Verbindung nach Köln und Siegen ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Pendler, die in diesen größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens bevorzugen.
Aktuell leben in Rommen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Rommen
Die Region 5157 Windeck Rommen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten durch die Natur ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen perfekte Plätze für entspannte Nachmittage bieten. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die örtlichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten besuchen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Fitness im Freien, auf dem Tennisplatz oder im nahgelegenen Schwimmbad. Die Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren in Windeck Rommen bieten eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu speziellen Angeboten und regionalen Produkten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und für geselliges Beisammensein sorgen. Ein Beispiel ist das jährliche Windecker Frühlingsfest, bei dem lokale Traditionen gefeiert und handwerkliche Erzeugnisse präsentiert werden. Erholungssuchende können sich in einem der Wellness- und Spa-Angebote der Umgebung verwöhnen lassen oder in einem der zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsbegeisterte finden eine Vielzahl an Geschäften im Stadtkern sowie Wochenmärkte, die frische Produkte direkt von den Bauern der Umgebung anbieten. Für größere Shopping-Ausflüge stehen in der näheren Umgebung auch ausgedehnte Einkaufszentren zur Verfügung, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Möbeln bieten.
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