Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Hermesdorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im Bergischen Land zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine gute Mischung aus städtischen und ländlichen Lebensstilen aus. In diesem lebendigen Immobilienmarkt müssen Verkäufer auf verschiedene Faktoren wie Standort, Nachfrage und Markttrends achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waldbröl Hermesdorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Durch die richtige Planung und strategische Herangehensweise lässt sich der Wert Ihrer Immobilie optimal realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Hermesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Hermesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Hermesdorf hängt stark von der Art des Hauses ab, das angeboten wird, sowie von den Marktbedingungen in dieser spezifischen Region. In Hermesdorf und der umliegenden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die familiäre und ländliche Struktur der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage innerhalb Hermesdorfs und der weiteren Umgebung von Waldbröl. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise tendenziell stabil sind, wobei hochwertig renovierte oder neu errichtete Häuser höhere Preise erzielen können. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die Ruhe, die Hermesdorf bietet, was den Verkaufswert von Immobilien hier begünstigt.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Hermesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Hermesdorf zeigt eine moderate Aktivität mit einer steigenden Tendenz zur Nachfrage aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, sowie solche, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und kleinere Wohneinheiten für Singles und Paare finden schnell Interessenten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen macht Waldbröl Hermesdorf attraktiv für Pendler und Familien, die sich eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels wünschen. Renovierte Altbauwohnungen stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie oft durch ihren charmanten Charakter überzeugen.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Hermesdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen und schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte werden jedoch sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter der Umgebung zu erhalten und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Hermesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Hermesdorf
51545 Waldbröl Hermesdorf liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen aus. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet der kleine Ort eine entspannte, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist Hermesdorf gut in das regionale Infrastruktur-Netz eingebunden. Viele kleine, charmante Dörfer sowie die Stadt Waldbröl selbst sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Städte Gummersbach, Siegen und Bonn liegen in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hermesdorf ist sehr gut, da die Bundesstraße B256 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Zudem besteht eine nahe Anbindung an die Autobahnen A4 und A45, was eine gute Erreichbarkeit der größeren Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Waldbröl und in die umliegenden Dörfer gewährleisten.
Aktuell leben in Hermesdorf 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Hermesdorf
Der kleine Ort Hermesdorf, der zur Stadt Waldbröl im Bergischen Land gehört, bietet eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In einer landschaftlich reizvollen Umgebung gelegen, ermöglicht Hermesdorf den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu ausgedehnten Touren ein. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den gepflegten Grünanlagen und ruhigen Plätzen des Ortes ideale Rückzugsorte. Für den täglichen Bedarf stehen in Hermesdorf kleine, aber gut sortierte Geschäfte sowie ein paar gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Diese familiäre Einkaufsatmosphäre wird durch die Nähe zu den größeren Einkaufsmöglichkeiten in Waldbröl ergänzt, wo eine noch größere Vielfalt an Läden und Märkten keine Wünsche offen lässt.
Die Region um Waldbröl und Hermesdorf ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Aktivurlauber bietet der Naturpark Bergisches Land zahlreiche Wander- und Fahrradrouten wie den Bergischen Panoramasteig, der atemberaubende Ausblicke auf die hügelige Landschaft gewährt. Familien mit Kindern können den Panarbora Naturerlebnispark besuchen, der lehrreiche Pfade und einen Baumwipfelpfad bietet. Kulturinteressierte finden in der Nähe das historische Schloss Homburg mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten variieren von ländlichen Hofläden, die frische Produkte aus der Region verkaufen, bis hin zu größeren Einkaufszentren in Waldbröl, die alles von Mode bis Elektronik anbieten. So garantiert die Region ein vielseitiges Erholungs- und Einkaufserlebnis, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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